Referentienr. IM-2012001. Voor dierenliefhebbers, paardenhouders, goed onderhouden woonboerderij met stalruimte en weidegrond in landelijke omgeving. Tevens de mogelijkheid, een deel van het voorhuis als separate tweede wooneenheid te benutten. Eventueel ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

LAGE RENTE !! KOPEN VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. OOK DEZE WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2012001

Deelstaat: Niedersachsen    District: Ostfriesland grens Emsland   Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met landerijen

Ligging: rustig in plattelandssfeer, landelijk buitendorp nabij uitgebreide voorzieningen
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1952 en 1972, waarna o.m. 2009 aan de tijd aangepast

Woonopp.: maar liefst ca. 220 m2

1. : ca. 1,3 hectare (ca. 13000 m2 )

Buitenruimte: tuinaanleg, grasland grenzend aan omliggende akkers en weiden

Bijgebouwen: grote inpandige schuur met stalruimte voor o.a. paarden, losstaande stalruimte

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: eventueel ook meerdere gezinnen onder één dak en eventueel gelijkvloers wonen

OMSCHRIJVING:

In een landelijke omgeving –op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze goed onderhouden woonboerderij in een buitendorp van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ca. 1,3 hectare met o.m. weidegrond.

Bouwjaar omstreeks 1952 en 1972, waarna regelmatig (o.a. 2009) aan de tijd aangepast. Het royale woongedeelte biedt event. ook nog mogelijkheden om deels als 2e wooneenheid te worden gebruikt. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. Deze woonboerderij met stalruimte en landerijen is een droomlocatie voor gepassioneerde paardenliefhebbers. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:

Hoofdwoning : 6 kamers, keuken, badkamer

Tweede wooneenheid:2 kamers, keuken, bad

BIJZONDERHEDEN:

Ideaal woonobject met stalruimte en landerijen voor dierenliefhebber c.q. paardenhouders.

Ook voor meerdere gezinnen onder één dak

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D),

Winschoten(NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het groene coulissenlandschap rondom Rhauderfehn biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL) en Groningen(NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 alsmede Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.rhauderfehn.de

www.suedliches-ostfriesland.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

EU Richtlijn Widerrufsbelehrung.

Europese Richtlijn Consumentenrechten van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform EU Verbraucherrechterichtlinie per 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht.

CONTACT:

Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden informeren wij U uiteraard graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf