Referentienr. IM-1703011. GRENSOBJECT. Sfeervolle recreatiewoning

(bouwjr. 2006) met fraaie uitstraling. Riant uitzicht over het water en vanaf het erf een directe toegang tot strand en recreatieplas. Toeristische regio. Op circa ca. 10 minuten rijafstand (fietsafstand) van de Nederlandse grens.

IDEAAL GELEGEN VOOR REGELMATIG GRENSVERKEER MET NEDERLAND

LOCATIE: 26907 Dörpen-Walchum. Referentienr. IM-1703011.

Deelstaat: Niedersachsen     District: Emsland    Landkreis Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Dörpen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: recreatiewoning

Soort object: sfeervolle vakantiewoning in logbouw (massieve balkenbouw) uitgevoerd.

Ligging: uitzicht over water, grensgemeente, waterrijk recreatiepark, bosrijke omgeving Bouwjaar: ca. 2006

Woonopp.: ca. 90 m2

Perceelsopp.: bijna 450 m2 (ca. 448 m2) erfpachtgrond (erfpacht ca. € 77,- per maand)

Buitenruimte: besloten kavel (privacy), ca. 30 m tot recreatieplas

Buitenruimte: dubbele parkeerplaats, onderhoudsarme tuin.

Bijgebouw: overdekt terras, houten berging (voor tuingereedschap e.d.)

Verwarming: centrale verwarming op gas (Vaillant ketel))

Energieausweistype: n.v.t.

Overig: de verdieping heeft een fraai balkon van waaruit een riant uitzicht over water.

OMSCHRIJVING:

Aantrekkelijk gelegen aan water- in een bosrijke omgeving- bevindt zich deze riante recreatiewoning in de grensgemeente Dörpen- te midden van een coulissenlandschap- in het attractieve Emsland op nagenoeg fietsafstand van de NL grens. Kavelgrootte bijna 450 m2. Bouwjaar ca. 2006. Deze royale recreatiewoning is uitgevoerd in een massieve robuuste houtbouw (balkenbouw) en heeft een geheel eigen uitstraling met o.a. een overdekt balkon, houten raamluiken en inpandig terras. Dit comfortabel recreatieobject is voorzien van koperen dakgoten en houten kozijnen met isolerende beglazing. Vloerafwerking op begane grond met plavuizen. Gemeubileerde overname mogelijk.

DIT SFEERVOL PAND IS IDEAAL GELEGEN VOOR DAGELIJKS VERKEER MET NEDERLAND !!

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, woonkamer (ca. 35 m2) incl. open eetkeuken, badkamer, bijkeuken, overdekt terras.

Verdieping : overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers

Algemeen: comfortabel uitgevoerd met unieke binnenafwerking (puur hout) in Scandinavische sfeer.

BIJZONDERHEDEN:

Deze riante vakantiewoning is gelegen op een goed uitgerust recreatiepark aan water met verder o.a.: café-restaurant, zwembad, wellness/sauna, avonturen-speelplaats, strandcafé, enz.

OMGEVING:

De grensgemeente Dörpen grenst als regionale hoofdgemeente aan het eveneens bosrijke Westerwolde aan de Nederlandse kant van de grens. De plaats Dörpen heeft als streekcentrum een uitstekend voorzieningen niveau en bovendien zijn ook aan de Nederlandse kant van de grens, winkels, scholen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen op weinig rijminuten ( of fietsafstand) te bereiken. Ook is de nabij gelegen bloemenstad Papenburg op ca. 10 minuten rijafstand bereikbaar. De attractieve bosrijke omgeving met diverse toeristische trekpleisters, nodigt uit tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte,rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Emmen (NL), Winschoten (NL), Meppen (D), Assen (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid met slechts een korte aanrijtijd van enkele minuten naar de Autobahn A 31 en de Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo: www.emsland.de

www.doerpen.de     www.walchum.de

INFORMATIE:

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag- telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL  Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage

incl. BTW.