Referentienr. IM-1705001. Grote vrijstaande woning met extra woonruimte -c.q. eventueel extra wooneenheid- op groot perceel en tevens aan- en bijgebouw met veel ruimte voor hobby e.d. Ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Gelegen in bebouwde zone met typische plattelandssfeer rondom.

LOCATIE: 49777 Groß Berßen-Sögel. Referentienr. IM-1705001.

Deelstaat: Niedersachsen   District: Emsland-Hümmling  Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: zeer ruime vrijstaande woning met extra woonruimte op groot perceel

Ligging: knus dorp, plattelandssfeer, binnen de bebouwde zone, bosrijke regio Bouwjaar: 1994, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 235 m2

Perceelsopp.:  ruim 3300 m2 (ca. 3318 m2

Buitenruimte: riant besloten perceel met bosomranding, waardoor optimale privacy

Bijgebouwen: overdekt terras, aangebouwde garage + werkruimte en beloopbare zolder

Bijgebouwen: separaat gebouw met 2 garages, houten tuinhuis (blokhut), houtstek

Verwarming: centrale verwarming op aardgas (ketel 2016), als extra kachelhaardaansluiting

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: indeling op verdieping zou mogelijkheden kunnen bieden als extra wooneenheid.

OMSCHRIJVING:

In landelijke sfeer- binnen de bebouwde zone van een knus plattelandsdorp- bevindt zich deze

extra ruime vrijstaande woning in een attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied in de hoofdgemeente Sögel. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1994, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Deze solide woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en grotendeels rolluiken. Het riante perceel heeft maar liefst een oppervlakte van ongeveer 3300 m2 (ca. 3318 m2 ) en deelt zich op in een besloten tuinaanleg (o.a. vijver) met optimale privacy door bosomranding, almede een perceel naaldbos. Behalve voor tuinieren of diverse buitenactiviteiten, biedt het riante perceel wellicht ook plaats voor het houden van kleinvee, pony’s of andersoortige huisdieren.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang. toilet, keuken (overname inbouwkeuken bespreekbaar), eetkamer, woonkamer met kachelhaard in sierlijke haardpartij, gang, slaapkamer, badkamer met douche als ook hangtoilet en wastafel, 2x bijkeuken, berging, kelder in 2 compartimenten, overdekt terras, garage

Verdieping Nr.1: overloop, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche als ook hangtoilet met dubbele wasbak, vaste trap naar verdieping nr.2

Verdieping Nr.2: overloop, toilet, 2 slaapkamers

BIJZONDERHEDEN:

Het woongedeelte is voorzien van houten kozijnen met enkelvoudige beglazing

Dit woonobject is uitermate geschikt voor de handige doe-het-zelver. Het woonhuis niet voorzien van een verwarmingsinstallatie.

OMGEVING:

Groß Berßen ligt in de hoofdgemeente Sögel, waar in het dagelijks leven van volop rust en een bosrijk natuurlandschap kan worden genoten. Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen. De attractieve regio rondom Groß Berßen en Sögel biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noordzuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info   www.emsland.de    www.erholungsgebiet-huemmling.de

INFORMATIE:

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag-telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.