verdiepingsindeling en grote garage. Bosrijke omgeving. Ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Op korte afstand van de Nederlandse grens.

 

!!! ANFRAGESTOP !!!

 

LOCATIE: 26909 Neubörger. Referentienr. IM-1707004.

Deelstaat: Niedersachsen   District: Emsland   Landkreis: Emsland

 

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Neubörger (D)

 

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: ruime vrijstaande bungalow met verdiepingsindeling.

Ligging: rustig doch centraal gelegen binnen de bebouwde zone, plattelandsdorp Bouwjaar: ca. 1983, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 160 m2

Perceelsopp.: ca. 660 m2( ca 661 m2 )

Buitenruimte: huiskavel met siertuin, plattelandssfeer

Bijgebouwen: grote garage annex bergruimte en (hobby-) werkruimte

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra rookkanaal in de woonkamer

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis     Endenergieverbrauch 68,30 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: B

Overig: volledig gelijkvloers wonen mogelijk, event. extra woning op verdieping

 

OMSCHRIJVING:

Rustig doch centraal gelegen t.o.v. het dorpscentrum, bevindt zich deze ruime walmdakbungalow op een gewilde locatie van het gemoedelijke plattelandsdorp Neubörger in het bosrijke Emsland op slechts ca. 20 minuten rijafstand van de NL grens. Diverse bospercelen gelegen op slechts enkele minuten afstand vanaf het dorp. Kavelgrootte ruim

660 m2 (ca. 661 m2). Bouwjaar ca. 1983, waarna aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met grotendeels rolluiken. Indeling op begane grond biedt mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen, waarbij indeling op verdieping nog als extra wooneenheid kan functioneren of als extra logeer-/slaapkamers voor gasten

 

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer met rookkanaal,  slaapkamer, werkkamer (of sl. kamer), badkamer, bijkeuken/ berging, overdekt terras/Wintergarten, garage annex bergruimte/ hobbywerkruimte.

 

Verdieping: overloop, keukenruimte (sl.kamer), woonkamer (sl.kamer), slaapkamer, badkamer.

 

BIJZONDERHEDEN:

Deze fraaie walmdakbungalow met verdiepingsindeling biedt zowel mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen, als ook extra woonruimte op de verdieping.

 

OMGEVING

Het plattelandsdorp Neubörger ligt in de grensgemeente Dörpen in het noordelijk deel van het bosrijke Landkreis Emsland en grenst ten westen aan het schitterende bos- en coulissenlandschap van het geliefde Hümmling-gebied, op korte afstand van de regiokernen Papenburg in het noorden en Meppen in het zuiden. Neubörger heeft een goed voorzieningenniveau met winkels, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Sögel en Dörpen op weinig kilometers rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het bos- en coulissenlandschap rondom Neubörger en het eveneens attractieve Hümmling-gebied bieden vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Oldenzaal (NL), Nordhorn (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid en een supersnelle verbinding via Autobahn A 31 en Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Info:    www.gemeinde-neuboerger.de    www.emsland.de

 

NFORMATIE:

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (ook buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag- telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbod vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL  Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage

incl. BTW.