Referentienr. IM-2001006. Goed onderhouden vrijstaand woonhuis (1994) op ruime kavel. Type gelijkvloerse bungalow met verdieping. Ruimte voor hobby en vrije tijd. Nabij Papenburg en op korte afstand van de NL grens.

OOK GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 26810 Westoverledingen. Referentienr. IM-2001006

Deelstaat: Niedersachsen   District: Ostfriesland grens Emsland   Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande bungalow met verdieping, ook voor volledig gelijkvloers wonen.

Ligging: in knus plattelandsdorp, niet ver van de Nederlandse grens
Bouwjaar: omstreeks 1994, waarna aan de tijd aangepast.

Woonopp.: ca. 94 m2

1. : maar liefst bijna 1000 m2 (ca. 992 m2)

Buitenruimte: grote kavel, siertuin relatief onderhoudsarm aangelegd.

Bijgebouwen: aangebouwde platdak-garage annex bijkeuken, tevens voorgelegen carport

Verwarming: centrale verwarming op gas.

Energieausweistype: Verbrauchsausweis    Endenergieverbrauch  87,60 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: C

Overig: er is een trap naar verdieping, waar een open studio-ruimte is (event. voor gasten)

OMSCHRIJVING:

In knusse plattelandssfeer- op ca. 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens- bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning in de gemoedelijke plattelandsgemeente Westoverledingen (nabij Papenburg), welke gelegen is te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 1000 m2 (ca. 992 m2). Bouwjaar omstreeks 1994, waarna aan de tijd aangepast. Deze solide woning biedt zowel binnenshuis als rondom diverse mogelijkheden voor hobby en vrije tijd. Alhoewel de indeling van deze relatief jonge woning gericht is op volledig gelijkvloers wonen, is er hier ook nog een trapopgang naar de verdieping met nog volop ruimte en indelingsmogelijkheden voor diverse doeleinden. De aangebouwde garage met daarin o.a. een bijkeuken-/berging als ook een werk-hobby-ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare Sectionaldeur. De tuinaanleg van het ruime perceel is onderhoudsarm en er is in de tuin een blokhut beschikbaar voor o.a. tuingereedschap.

INDELING

Begane grond: entree/ hal met (houten) trapopgang, woonkeuken, woonkamer met kachelhaardaansluiting, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, toegang naar bijkeuken/ berging in de aangebouwde garage, werk-hobbyruimte tevens in de garage.

Verdieping: trap naar verdieping, alwaar zich een grote open studioruimte bevindt voor hobby en vrije tijd (werd ook wel voor overnachting van gasten benut), ruime zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:

De indeling van deze goed onderhouden bungalow is gericht op volledig gelijkvloers wonen met daarbij tevens een grote verdiepingsvloer beschikbaar voor diverse doeleinden.

OMGEVING:

Westoverledingen is een bosrijke plattelandsgemeente op ca 20 minuten rijafstand van de NL grens. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het coulissenlandschap rondom Westoverledingen biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL), Leer (D),

Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A 28 en / of Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland.

Omgevingsinfo    www.westoverledingen.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze partner-specialisten (voor Duitsland) op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of

de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en

eerst na tijdig telefonisch o