Referentienr. IM-2003008. Ruime vrijstaande bungalow met verdieping. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Naast wonen, ook veel ruimte voor hobby en vrije tijd. Op ca 15 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

!!! RESERVIERT !!!

UITERMATE GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOON-WERK-VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 49843 Uelsen. Referentienr. IM-2003008

Deelstaat: Niedersachsen  District: Grafschaft Bentheim  Landkreis: Grafschaft Bentheim

REGIO: t. h. v. Almelo - Oldenzaal – Hengelo in de Duitse grensgemeente Uelsen (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: goed onderhouden  grote vrijstaande bungalow met verdiepingsindeling.

Ligging: gelegen in een rustige woonwijk, toeristische dorp, schitterend bosrijk landschap

Bouwjaar: ca. 1996, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: maar liefst ca. 180 m2

Perceelsopp.: ca. 563 m2

Buitenruimte: siertuin met fraaie tuinaanleg

Bijgebouwen: inpandige keldergarage, houten tuinhuis

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra kachelhaard

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: de indeling van dit pand, maakt bewoning mogelijk voor alle leeftijdscategorieën.

OMSCHRIJVING:

Op een rustige locatie – binnen de bebouwde zone – bevindt zich deze royale vrijstaande bungalow in een attractief toeristendorp, welke gelegen is te midden van een schitterend glooiend landschap op nagenoeg fietsafstand van de Nederlandse grens. Kavelgrootte

ca. 563 m2. Bouwjaar rond 1996, waarna aan de tijd aangepast. De siertuin is keurig aangelegd, van waaruit een schitterend overzicht over aangrenzende akkers en weiden.

INDELING:

Begane grond (volledig gelijkvloers wonen): entree / hal, toilet, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek (ca. 35 m2) als ook kachelhaard en toegang tot Wintergarten,

2 slaapkamers, badkamer met inloop-douche, tussenhal, kantoor-werkkamer, bijkeuken/ berging met toegang tot Wintergarten, vertrek met trap naar boven en keldertrap,

keldergarage annex berging.

Verdieping: overloop, grote verblijfsruimte, kleine hobbykamer, ketelruimte, bergruimte,

event. nog nadere indelingsmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:

Naast de ruime mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen, biedt de gehele indeling ook volop mogelijkheden aan het grotere (jonge) gezin.

OMGEVING:

Het knusse grensdorp Uelsen is het centrum van de bosrijke hoofdgemeente Uelsen en ligt in het Landkreis Grafschaft Bentheim. Uelsen maar ook het nabij gelegen Nordhorn hebben een uitstekend voorzieningenniveau en bovendien zijn er ook winkels, scholen, banken, artsen, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen aan de Nederlandse kant (Tubbergen, Hardenberg)van de grens op nagenoeg fietsafstand te bereiken. Uelsen is een geliefde toeristenplaats met meerdere vakantieparken c.q. campings ter plekke of in de naaste omgeving. Het fascinerende glooiende landschap rondom Uelsen met veel diverse houtwallen en bospercelen bieden volop mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Almelo (NL), Lingen (D), Oldenzaal (NL), Zwolle (NL) en Hengelo (NL). Uitstekende bereikbaarheid via de noord - zuid – verbinding Autobahn A 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo   www.grafschaft.de    www.uelsen.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijd