Referentienr. IM-1906008. Aan de rand van het bos, uniek vrijstaand woonhuis met landelijke uitstraling in Scandinavische bouwstijl. Bouwjaar 2015. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Sögel is gelegen in een aantrekkelijke bosrijke landelijke regio op korte afstand van de NL grens.

LOCATIE: 49751 Sögel. Referentienr. IM-19060008.

Deelstaat: Niedersachsen   District: Emsland-Hümmling  Landkreis: Emsland

NABIJ UITVALSWEG VIA AUTOBAHN IN DIVERSE RICHTINGEN NEDERLAND.

REGIO: t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis in Scandinavische bouwstijl

Ligging: dorpsrand, aan bosrand binnen de bebouwde zone, aan doodlopende weg
Bouwjaar: rond 1915

Woonopp.: ca.64 m2 gelijkvloers wonen, event. nog ca. 48 m2 voor nadere indeling op VD

Perceelsopp.: bijna 900 m2 (ca. 836 m2)

Buitenruimte: ruime kavel met natuurgetrouwe tuinbeplanting conform plaatselijke traditie

Bijgebouwen: n.v.t, terras, parkeerplaats

Verwarming: centrale verwarming op gas (2015)

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt t.z.t. toegezonden

Overig: op de verdieping nog verdere indelingsmogelijkheden voor het grotere gezin

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen aan de rand van het bos, bevindt zich deze knusse vrijstaande woning- in Scandinavische bouwstijl-aan de rand van de bebouwde zone in typische plattelandssfeer

in de attractieve bosrijke omgeving van het Hümmling-gebied in de regiokern Sögel.

Bouwjaar rond 2015. Gebouwd in Scandinavische bouwwijze, waarbij massieve bouw werd gecombineerd met een houten buitenfaçade van geselecteerd Siberisch larikshout voor natuurgetrouwe optiek en tijdloze uitstraling. De woning is voorzien van isolatieglas met geïntegreerde roedes, waardoor de landelijke uitstraling eveneens wordt geaccentueerd.

Achterwaarts heeft de woning vrij uitzicht naar het (loof) bos. Voor het grotere gezin is er nog ca. 48 m2 voor verdere indelingsmogelijkheden op de verdieping. Ook is de woning voorzien van Tondachpfanne en zinken goten. De tuin ligt op het zuidwesten, heeft een natuurgetrouwe beplanting c.q. begroeiing en heeft een houten grensafscheiding. Deze woning heeft een geheel eigen (natuurlijke) uitstraling, passend bij de ligging aan de rand van een bosstrook.

INDELING:

Begane grond: entree, grote woonkamer met eethoek en open keuken (incl. inbouwkeuken), slaapkamer, badkamer (inloop-douche), bijkeuken/ berging met inbouwkasten en verwarmingsketel. Algemeen: vloerafwerking in hout en plavuizen.

Verdieping: nog ca. 48 m2 beschikbaar voor verdere indelingsmogelijkheden

BIJZONDERHEDEN:

Zowel de buitenfaçade van de woning, als ook de beplanting en begroeiing van het ruime perceel is gericht op natuurgetrouw wonen.

OMGEVING:

Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noordzuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info   www.emsland.de   www.erholungsgebiet-huemmling.de  www.soegel.nl

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of

de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en

eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.