en uitzicht over omliggende weiden.. Gerenoveerd en geschikt voor meerdere leeftijdscategorieën w.o. ook eventueel volledig gelijkvloers wonen. Bosrijke omgeving op korte afstand van de Nederlandse grens.

LAGE RENTE. OOK !! OOK DEZE DIT DEGELIJK WOONHUIS KUNT U FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK.

LOCATIE: 26683 Saterland. Referentienr. IM-2004003.

Deelstaat: Niedersachsen   District: Oldenburger Münsterland   Landkreis: Cloppenburg

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Barßel (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royale vrijstaande bungalow met verdieping

Ligging: plattelandssfeer, uitzicht over omliggende weidegronden.
Bouwjaar:omstreeks1969, gerenoveerd o.a. in 2005, 2012, 2014 en 2015

Woonopp.: ca. 161 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 1000 m2 (ca 1004 m2)

Buitenruimte: grote kavel met tuinaanleg en grenzend aan landerijen / vrije natuur

Bijgebouwen: garage

Verwarming: centrale verwarming op gas (te vernieuwen), als extra kachelhaard

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Energieeffiziensklasse: H

Overig: indeling geschikt voor alle leeftijdscategorieën, tevens volledig gelijkvloers mogelijk.

OMSCHRIJVING:

In gemoedelijke plattelandssfeer- bevindt zich deze (gerenoveerde) royale bungalow met verdieping in de landschappelijk attractieve (bosrijke-) omgeving van het Landkreis Cloppenburg op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ruim 1000 m2 (ca. 1004 m2) met schitterend uitzicht over de aangrenzende weidegronden. Bouwjaar 1969-1972, waarna gerenoveerd in de diverse

recentelijke jaren 2005 tot en met 2015.. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas. Aanvaarding in overleg. Voor vragen over woningfinanciering in Duitsland, helpen onze gespecialiseerde partners u graag verder.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met marmeren trap, toilet, grote woonkeuken met kachelhaard en grenzend aan Wintergarten, ruime woonkamer met veel lichtinval als ook parketvloer, Wintergarten met vloerverwarming, ouderslaapkamer (2012 gerenoveerd), badkamer 2015 gerenoveerd vloerverwarming en inloopdouche, werkkamer/ gastenverblijf, grote kelder

in 2 compartimenten waarin o.m. ketelruimte, terras, garage

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, doucheruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Een goed onderhouden alle-generatie- woning, geschikt voor zowel volledig gelijkvloers wonen als ook voor het grotere gezin.

OMGEVING:

De gemeente Saterland ligt in het noordwesten van de Landkreis Cloppenburg, in de driehoek Cloppenburg, Oldenburg en Leer. Landkreis Cloppenburg grenst ten noorden aan het historische landschap van het zuidelijk Ostfriesland, ten westen aan de grensregio Emsland-Hümmling en ten oosten aan het eveneens bosrijke Parklandschaft Ammerland. Saterland heeft een goed voorzieningenniveau en ligt als gemeente centraal tussen de grote streekcentra Leer, Oldenburg en Cloppenburg, alwaar alle denkbare voorzieningen. aanwezig zijn. Het coulissenlandschap rondom Saterland, welke zich kenmerkt door  hout- en boswallen en vele idyllische plekjes, nodigt uit tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Westerstede (D), Leer (D), Groningen (NL), Papenburg (D), Assen (NL) en Winschoten (NL). Uitstekende bereikbaarheid en een supersnelle verbinding via Autobahn A 31, A 28 en / of Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo    www.saterland.de       www.landkreiscloppenburg.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of

de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd

eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.