Referentienr. IM-2007006. Ook voor dierenliefhebbers! In plattelandssfeer, goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met garage op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook voor volledig gelijkvloers wonen.

Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

!!!  RESERVIERT  !!!

LAGE RENTE !! KOPEN VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. OOK DEZE WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2007006

Deelstaat: Niedersachsen    District: Ostfriesland grens Emsland   Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande woning met garage

Ligging: plattelandssfeer, min of meer dorpsrand, tevens nabij dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar: omstreeks 1970, rond midden jaren 90 vergroot met een aanbouw

Woonopp.: ca. 182 m2

1. : maar liefst bijna 3000 m2 (ca. 2933 m2)

Buitenruimte: ruim perceel met weide, tuinaanleg, erfverharding met parkeerruimte

Bijgebouwen: geïntegreerde garage met puntdak en annex bergruimte, 2 blokhutten

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Verbrauchsauweis           Energiebedarf: 173 kWh (m2*a)

Overig: ook ideaal voor dierenliefhebbers door aanwezigheid van groot perceel met weide

OMSCHRIJVING:

In plattelandssfeer- min of meer dorpsrand- en tevens op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning in het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst bijna 3000 m2 (ca. 2933 m2). Bouwjaar omstreeks 1970, rond midden jaren 90 vergroot met een aanbouw, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. Alhoewel ook volledig gelijkvloers wonen zonder meer mogelijk is, is de totale indeling van de woning geschikt voor alle leeftijdscategorieën. Parkeerruimte voor meerdere auto’s.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, dichte keuken incl. inbouwkeuken, proviandruimte, ruime woonkamer met eethoek, gang, slaapkamer, badkamer met ligbad en douche, overdekt terras, aangebouwde garage annex berging

Verdieping: overloop, toilet, slaapkamer, slaapkamer met garderoberuimte, hobbyruimte

BIJZONDERHEDEN:

Indeling geschikt voor alle leeftijdscategorieën met eveneens de mogelijkheid voor volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D),

Winschoten(NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het groene coulissenlandschap rondom Rhauderfehn biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL) en Groningen(NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 alsmede Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.rhauderfehn.de

www.suedliches-ostfriesland.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.