Referentienr. IM-2008001. Goed onderhouden vrijstaande bungalow met verdieping en garage in landelijke buitenkern. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

LAGE RENTE !! KOPEN VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. OOK DEZE WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2008001

Deelstaat: Niedersachsen    District: Ostfriesland grens Emsland   Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande woning met garage, ook voor volledig gelijkvloers wonen

Ligging: buitenkern in plattelandssfeer en toch vlak bij dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar: omstreeks 1998, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 128 m2

1. : ruim 900 m2 (ca. 907 m2 )

Buitenruimte: ruime kavel, fraaie tuinaanleg met nauwelijks inkijk en optimale privacy

Bijgebouwen: garage met elektrisch bedienbare deur als ook binnendoor naar woning.

Verwarming: centrale verwarming op gas (vernieuwd)

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: vaste trap naar verdieping met nog diverse indelingsmogelijkheden

OMSCHRIJVING:

In een landelijke buitenkern –op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande bungalow met garage in het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte ruim 900 m2 (ca. 907 m2). Bouwjaar omstreeks 1998, waarna aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken.

Alhoewel thans ingedeeld voor volledig gelijkvloers wonen, is de totale indeling – inclusief de verdieping- ook eenvoudig geschikt te maken voor alle leeftijdscategorieën. Voor genieters van het buiten leven, biedt het royale overdekte terras een schitterend uitzicht over de bekoorlijke tuinaanleg.

INDELING:

Begane grond: entree / centrale hal met trapopgang, toilet, woonkeuken incl. inbouwkeuken, royale woonkamer met toegang tot overdekt terras, 3 slaapkamers (1x toegang tot overdekt  terras), complete badkamer met ligbad en douche, bijkeuken met toegang tot garage, overdekt terras, garage.

Verdieping: vaste trap naar verdieping met nog diverse indelingsmogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:

Thans ingedeeld voor volledig gelijkvloers wonen, als ook -inclusief de verdieping- indelingsmogelijkheden, om te benutten voor het grotere (jonge) gezin.

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D),

Winschoten(NL) en Papenburg(D), alwaar eveneens alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het groene coulissenlandschap rondom Rhauderfehn biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL) en Groningen(NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 alsmede Bundesstraße B 401 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.rhauderfehn.de

www.suedliches-ostfriesland.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.