Referentienr. IM-1903002. NIEUWBOUW. Gelijkvloers wonen !! Centraal gelegen bungalow met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Op korte afstand van de Nederlandse grens

 

OOK DEZE BUNGALOW IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE

DUITSE HYPOTHEEK.

 

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-1903002

Deelstaat: Niedersachsen    District: Ostfriesland grens Emsland     Landkreis: Leer

 

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

 

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: nieuwe vrijstaande voor voledig gelijkvloers wonen

Ligging: centraal, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen Bouwjaar: in het jaar 2019, oplevering wordt nader bekend gemaakt

Woonopp.: ca. 104 m2

Perceelsopp.: ca. 500 m2

Buitenruimte: siertuin noch aan te leggen door nieuwe eigenaar/ koper.

Bijgebouwen: carport annex berging

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis  Energiebedarf 50,50 kWh (m2*a)

Energieeffizienzklasse: B

Overig: m.b.t. de afwerking is op dit moment nog rekening te houden met wensen koper

 

OMSCHRIJVING:

Centraal gelegen-op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen-bevindt zich deze nieuwe vrijstaande gelijkvloerse bungalow in het knusse plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is, te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte ca. 500 m2. Deze bungalow wordt belegd met een keramisch pannendak. In deze gelijkvloerse woning worden alle dagelijkse woonvertrekken voorzien van vloerverwarming. Deze woning wordt als Erstbezug-Neubau aan de koper overgedragen, waarbij er door de nieuwe eigenaar nog diverse eigen werkzaamheden voor eigen rekening zijn te verrichten m.b.t. diverse afwerkingswerkzaamheden, erfverharding, aanplant-tuinaanleg, enz.

 

NU DE RENTE NOG LAAG IS, TOEKOMSTGERICHT KOPEN MET GUNSTIGE WOONLASTEN, VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND.

 

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, dichte keuken (excl. inbouwkeuken), woonkamer,

2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken/ berging met cv-ketelopstelling, terras.

 

Verdieping: geen verdiepingsindeling, (nog) geen gebruik verdieping

 

BIJZONDERHEDEN:.

Afhankelijk van de fase, waarin de afbouw zich bevindt, kan de toekomstige eigenaar eventueel nog wensen opperen met betrekking tot de afwerking. Het moment van definitieve aankoop (notariële overdracht) is daarbij bepalend. Eveneens kan de keuze van de binnendeuren nog door koper worden bepaald binnen het aangegeven budget.

 

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving met een attractief coulissenlandschap biedt talrijke mogelijkheden tot wandelen, fietsen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra

Hoogeveen (NL), Assen (NL), Papenburg (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en

Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn a 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.ostrhauderfehn.de

www.suedliches-ostfriesland.de

 

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

 

CONTACT:

Bel gerust 06-53942783 voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.