Referentienr. IM-2101002. Solide, ruime vrijstaande woning met fraaie uitstraling. Rustig doch centraal gelegen in een 600 jaar oude stad met o.a. meerdere karakteristieke vakwerk-gebouwen en een deels historische binnenstad. Op korte afstand van de Nederlandse grens.

 

B E L E G G I N G S P A N D, P A R T I C U L I E R W O N E N !!

 

NI INVESTEREN IN DUITS VASTGOED !!

 

LOCATIE: 49584 Fürstenau. Referentienr. IM-2101002.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Osnabrücker Land    Landkreis: Osnabrück

 

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Fürstenau (D)

 

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal vrijstaand woonhuis

Ligging: rustig doch centraal binnen de bebouwde zone
Bouwjaar: ca. 1982

1. : ca.185 m2

Perceelsopp.: bijna 800 m2 (ca. 784 m2)

Buitenruimte: tuinaanleg, terras, parkeerruimte

Bijgebouwen: aangebouwde garage

Verwarming: centrale verwarming op gas (ketel 2002)

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis     Endenergiebedarf 179 kWh (m2*a)

Overig: vanwege privacy-bescherming van huurder, ontbreken binnenfoto’s van de woning

 

OMSCHRIJVING:

Op een rustige centrale locatie- binnen de bebouwde kom- bevindt zich deze fraaie royale woning in de 600 jaar oude historische stad Fürstenau, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap in het attractieve noordelijke Osnabrücker Land op de grens met het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte bijna 800 m2 (ca. 784 m2). Bouwjaar omstreeks 1982, waarna in de loop der jaren, telkens goed onderhouden. De woning is voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing met roedes in raamluiken in landhuisstijl, deels rolluiken. Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en hebben tevens toegang tot het deels overdekte terras. Badkamer en toilet tot plafondhoogte betegeld in bouwjaar gerelateerde kleuren t.w. bruin-beige varianten veelal gecombineerd met wit. De woning wordt uitsluitend verkocht in verhuurde staat.

 

INDELING:

Begane grond (ca. 109 m2): entree/ hal met garderobe en trapopgang, toilet, keuken (ca. 15 m2), woonkamer met eethoek (ca. 50 m2) en rookkanaalvoorbereiding, 2 kamers, gang, bijkeuken/ berging, garage annex ketelruimte, deels overdekt terras. Algemeen: houtentrap, rondboog doorgang garderobehoek, witte binnendeuren, plafonds in bruin houtmotief, wandafwerking in het wit, vloerafwerking grotendeels plavuizen.

 

Verdieping (ca. 76 m2): overdekt balkon, overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche

 

De totale binnenafwerking heeft stijl in bouwjaar gerelateerde kleuren t.w. varianten in bruin en beige, gecombineerd met wit.

 

BIJZONDERHEDEN:

Deze g.o.h. degelijke vrijstaande woning wordt inmiddels al meer dan 20 jaar verhuurd aan dezelfde huurder. De kale huur bedraagt momenteel € 665,- maandelijks.

 

OMGEVING:

De bosrijke hoofdgemeente Fürstenau- gelegen in het Osnabrücker Land in de Landkreis Osnabrück- ligt zuidwestelijk van het heuvellandschap Ankumer Höhe en ten oosten van de Lingener Höhe. In het zuiden grenst Fürstenau aan het bosrijke heuvellandschap van Tecklenburg en in het westen aan het Duits-Nederlandse grensdistrict Emsland. Zowel de 600 jaar oude historische stad Fürstenau, als ook de omliggende regio kenmerkt zich door de vele karakteristieke woonhuizen en boerderijen in vakwerkstijl. Fürstenau heeft een uitstekend voorzieningenniveau, bovendien bevinden zich ook de regiosteden Osnabrück en Lingen op korte afstand, alwaar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Oldenzaal (NL), Hengelo (NL), Lingen (D), Enschede (NL) Osnabrück en Hardenberg (NL). Uitstekende bereikbaarheid via de noord- zuid- verbinding A 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo  www.fuerstenau.de  www.osnabruecker-land.de

www.landkreis-osnabrueck.de

 

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

 

EU Richtlijn Widerrufsbelehrung.

Europese Richtlijn Consumentenrechten van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform EU Verbraucherrechterichtlinie per 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht.

 

CONTACT:

Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden informeren wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.