Referentienr. IM-2211003. Goed onderhouden vrijstaand woonhuis -rustig en verkeersgunstig gelegen- nabij het centrum. Op korte afstand van de Nederlandse grens en met een snelle rechtstreekse autobaan verbinding richting Groningen en Hoogeveen.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

LOCATIE: 26160 Bad Zwischenahn. Referentienr. IM-2211003.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Ostfriesland    Landkreis: Ammerland

REGIO:t. h. v. Assen- Groningen-Winschoten in Duitse grensstreek Bad Zwischenahn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande woning

Ligging: nabij centrum, bebouwde zone, regionaal bosrijk landschap
Bouwjaar: 1985, waarna goed onderhouden en deels gerenoveerd

Woonopp.: ca. 122 m2

Perceelsopp.: bijna 500 m2 (ca. 484 m2)

Buitenruimte: besloten achtertuin met nauwelijks inkijk, overdekt terras tuingericht.

Bijgebouwen: garage met binnendoor naar woning

Verwarming: centrale verwarming op gas, kachelhaardaansluiting als extra

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis   Endenergieverbrauch 179,7 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: F

Overig: besloten achtertuin met optimale privacy.

OMSCHRIJVING:

Centraal gelegen- op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze vrijstaande woning in de toeristische regio Bad Zwischenahn, welke gelegen is te midden van een attractief coulissenlandschap met houtwallen en schitterende oude bomenbestanden in het geliefde Parklandschaft Ammerland. Kavelgrootte bijna 500 m2 (ca. 484 m2). Bouwjaar ca. 1985, waarna goed onderhouden en in de loop der jaren gerenoveerd als ook aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. Deels gerenoveerd: o.a. inbouwkeuken, toilet, c.v. ketel, vloerafwerking in hal als ook bad en keuken. Besloten achtertuin met optimale privacy.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ??

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/ centrale hal met stenen trapopgang, gemoderniseerd toilet, grote woonkeuken incl. vernieuwde inbouwkeuken, royale woonkamer met eethoek als ook kachelhaard en toegang tot overdekt terras en besloten achtertuin, bijkeuken/ berging, binnendoor naar garage.

Verdieping: stenen trap naar overloop, 4 slaapkamer, complete badkamer met ligbad en douche in lichte kleurstelling, ketelhuis, diverse bergruimtes.

BIJZONDERHEDEN:

Deze ruime vrijstaande woning is deels gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud.

OMGEVING:

De gemeente Bad Zwischenahn ligt als grootste gemeente in het zuidoosten van de Landkreis Ammerland en ten westen van de stad Oldenburg. De gelijknamige plaats Bad Zwischenahn is de hoofdplaats van de gemeente. Bad Zwischenahn is reeds decennia lang een gerenommeerd kuuroord en behoort in deze hoedanigheid tot de topklasse van Duitsland. Het economisch verkeer in Bad Zwischenahn wordt bepaald door toerisme en bezoekers van diverse kuuroord-instellingen. Behalve een uitgebreid scala aan restaurants en hotels, heeft Bad Zwischenahn ook een rijk voorzieningenniveau en bovendien bevinden zich de streekcentra Westerstede, Oldenburg en Leer op weinig kilometers afstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het bosrijke Parklandschaft Ammerland rondom Bad Zwischenahn en het alom bekende Zwischenahner Meer bieden vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Hoogeveen (NL), Assen (NL), Meppen (D), Groningen (NL), Leer (D) en Winschoten (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn

A 31 en A 28 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo 

website ammerland DE  en  website bad-zwischenahn DE

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 3,57 % kopersplichtige kosten voor (consult & aankoop) makelaarsdiensten incl. BTW Zie actueel aanbod

website INTERHUYSMAKELAARS NL

Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?

Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.

Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrecht