Referentienr. IM-2002005. Uniek wonen in een nieuw te bouwen vrijstaand woonhuis (Schwedenhaus) met een geheel eigen uitstraling in Scandinavische stijl. Ruime afmetingen en persoonlijke wensen nog met koper in overleg aan te passen. Ook voor volledig gelijkvloers wonen.

Gunstige verkeersverbinding en niet ver van de Nederlandse grens

LOCATIE: 26603 Aurich. Referentienr. IM-2002005

Deelstaat: Niedersachsen     District: Ostfriesland    Landkreis Aurich

REGIO:t. h. v. Assen- Hoogeveen- Groningen in Duitse grensstreek Aurich (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis

Ligging: centraal, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar: 2020

Woonopp.: ca. 172 m2

Perceelsopp.: ca. 400 m2

Buitenruimte: in te richten voor o.m. siertuin

Bijgebouwen: in nader overleg

Verwarming: centrale verwarming.

Energieausweistyp: nog niet beschikbaar

Energieeffiziensklasse: wordt hoogwaardig geïsoleerd

Overig: getoonde foto’s zijn slechts voorbeeldvarianten van een modelwoning en dienen slechts als inspiratiebron. Het daadwerkelijke bouwplan/bouwconcept zal in nauw overleg met de potentiële koper worden vastgesteld en gecalculeerd.

OMSCHRIJVING:

Op een centrale locatie- niet ver van de dagelijkse voorzieningen- wordt deze vrijstaande woning (z.g. Schwedenhaus) gebouwd in Scandinavische stijl en tevens in nader overleg met de toekomstige eigenaar/bewoner. Conform het concept van een z.g. Schwedenhaus wordt de woning in houtskeletbouw uitgevoerd en- zoals gebruikelijk in het Scandinavisch bouwconcept- in diverse opzichten hoogwaardig geïsoleerd. Onderstaand, onder het kopje

BIJZONDERHEDEN, wordt vermeld hoe de voorlopige richtprijs dient te worden geïnterpreteerd. De voorlopige (vanaf) richtprijs gaat uit van een sleutelklare oplevering, tenzij anders tussen koper en bouwer wordt afgesproken.

INDELING:

(in overleg aan te passen aan de eigen woonwensen).

Begane grond: entree / hal met (houten) trapopgang, grote woon- eetkamer met open keuken, slaapkamer, werk-/studeerkamer, badkamer, bijkeuken-/ berging.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, werk-/slaapkamer, badkamer, berging.

BIJZONDERHEDEN:

De prijsstelling moet uitsluitend worden geïnterpreteerd als een voorlopige (vanaf) richtprijs voor het basistype d.w.z. dat dakkapellen, balkons, veranda’s e.d., optie-mogelijkheden zijn,  die tegen meerprijs kunnen worden uitgevoerd- en als zodanig niet in deze richtprijs zijn opgenomen zijn. De daadwerkelijke kostprijs van de nieuw te bouwen woning komt uitsluitend tot stand in gezamenlijk overleg tussen bouwer en koper.

OMGEVING:

Aurich is gelegen in de gelijknamige Landkreis Aurich en fungeert als centrumplaats voor de hele regio. De stad Aurich heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en talloze andere voorzieningen. Bovendien gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Leer (D), Winschoten (NL), Oldenburg (D), Bunde (D) en

Groningen (NL) alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De plattelandsomgeving met een attractief coulissenlandschap rondom Aurich, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31 en A28 met een supersnelle verbinding in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo: www.aurich.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze partner-specialisten (voor Duitsland) op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.