Referentienr. IM-2304004. Goed onderhouden walmdakbungalow met tevens verdiepingsindeling, Wintergarten en garage, gelegen in een rustige woonwijk en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Geschikt voor alle leeftijdscategorieën. Op korte afstand van (en snelle verkeersverbinding met) Nederland d.w.z. ook ideaal gelegen voor dagelijks woonwerk verkeer met Nederland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 49751 Sögel. Referentienr. IM-2304004.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Emsland-Hümmling    Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: walmdakbungalow met verdiepingsindeling, ook volledig gelijkvloers wonen.

Ligging: rustige woonwijk, korte afstand dagelijkse voorzieningen, nabij Nederlandse grens
Bouwjaar: omstreeks 1988

Woonoppervlakte.: ca. 113 m2

Perceelsoppervlakte.: ca. 493 m2

Buitenruimte: besloten tuinaanleg met terras en nauwelijks inkijk, optimale privacy.

Bijgebouwen: garage met binnendoor naar bijkeuken

Verwarming: centrale verwarming op gas ( ketel al eens aan de tijd aangepast).

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis   Endenergieverbrauch 168,00 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: F

Overig: voor zowel volledig gelijkvloers wonen, als ook het grotere gezin.

Overig: geschikt voor alle leeftijdscategorieën.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

OMSCHRIJVING:

Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen (w.o. ziekenhuis) bevindt zich deze goed onderhouden walmdakbungalow met garage in Sögel, welke gelegen is in de attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied.

Kavelgrootte bijna 500 m2 (ca. 493 m2) met besloten tuinaanleg en nauwelijks inkijk waardoor optimale privacy. De aangrenzende kavels zijn eveneens bebouwd met vrijstaande woningen. Bouwjaar omstreeks 1988. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. De terrassen kijken uit op de verzorgde tuinaanleg en voorzien van een markies.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !

INDELING:

Begane grond: entree/ hal met (beuken) trapopgang., toilet, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek en toegang tot terras, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken annex ketelruimte en binnendoor naar garage met afstandsbediening voor Sektional deur. Algemeen: woon- en slaapvertrekken zijn overwegend voorzien van beukenlaminaat,

Verdieping: overloop, grote slaapkamer, werkkamer (kantoor), badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Deze goed onderhouden walmdakbungalow met verdiepingsindeling is geschikt voor alle leeftijdscategorieën. Ook voor volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:

Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noordzuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info   www emsland de   

www erholungsgebiet-huemmling de     www soegel nl

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 3,57% kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/ of makelaarsdiensten incl. BTW. Zie actueel aanbod WWW INTERHUYSMAKELAARS.NL

Koopprijs k.k. en exclusief kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten, e.e.a. afhankelijk van aard verkoopobject, hoedanigheid koper en soort(en) dienstverlening. Nader toegelicht in het telefonisch kennismakingsgesprek (06-53942783) over zoeken en kopen in Duitsland. Zie actueel aanbod

WWW INTERHUYSMAKELAARS NL

Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?

Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer specifieke informatie over voorbereiding op zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.

Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrechten.