Verbouwd woonboerderijtje. Duitsland grensgebied Ostrhauderfehn.
Prijs: € 289.000,-- Soort woning:
- Vrijstaande woning
- Woonoppervlakte:
- 260 m²
- Aantal kamers:
- 7 kamers
- Regio:
- Duitsland
Referentienr. IM-2102001. Verbouwd woonboerderijtje op ruime kavel. Extra wooneenheid beschikbaar voor event. meer gezinnen onder één dak. Ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Plattelandssfeer en achterwaarts grenzend aan open veld met landerijen. Op korte afstand van de NL grens.
DEGELIJKE VRIJSTAAND WOONBOERDERIJTJE. OOK TE FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.
WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.
LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2102001
Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer
REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)
KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen
Soort object: gerenoveerd woonboerderijtje (v/m Fehnhaus) ook volledig gelijkvloers wonen.
Ligging: plattelandssfeer, min of meer dorpsrand, achterwaarts weids uitzicht op landerijen
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1964, waarna rond 2006 gerenoveerd en inpandig uitgebouwd
Woonopp.: ca. 260 m2
Perceelsopp.: maar liefst ruim 1000 m2 (ca. 1009 m2).
Buitenruimte: siertuin, achterwaarts grenzend aan akkers en weiden met ruim zicht
Bijgebouwen: 2 garages, carport
Verwarming: centrale verwarming op gas (2006), kachelhaard als extra.
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 126,40 kWh (m2*a)
Overig: volledig gelijkvloers wonen, extra wooneenheid voor meer gezinnen onder één dak
OMSCHRIJVING:
In plattelandssfeer en achterwaarts grenzend aan de vrije natuur met ruim zicht over akkers en weiden- bevindt zich dit gerenoveerde woonboerderijtje aan de (min of meer) dorpsrand van het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte ruim 1000 m2 (ca. 1009 m2). Bouwjaar ca.1964, waarna rond 2006 gerenoveerd en inpandig uitgebouwd: dak vernieuwd en dakisolatie aangebracht, nieuwe kunststofkozijnen met isolerende beglazing, elektra vernieuwd, aantal woonvertrekken uitgebreid en badkamers gerenoveerd. Dit royale woonboerderijtje met extra wooneenheid is thans ingedeeld voor dubbele bewoning d.w.z een ruime hoofdwoning met gelijkvloerse 2e wooneenheid voor klein gezin. Uiteraard kan de 2e wooneenheid ook zonder meer geïntegreerd worden in het gebruik van de hoofdwoning.
INDELING:
HOOFDWONING
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, zeer royale woonkeuken (incl. inbouwkeuken) en kachelhaard, (woon) kamer, badkamer nr.1 met douche, achterhal met buitendeur, terras.
Verdieping: overloop, toilet, 4 slaapkamers, badkamer nr.2 met ligbad en douche, bijkeuken, ketelruimte/
2e WOONEENHEID
Begane grond: entree/ hal, dichte keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer, slaapkamer, badkamer nr.3, bijkeuken/ berging, terras.
BIJZONDERHEDEN:
De indeling van deze verbouwde woonboerderij is geschikt voor alle leeftijdscategorieën met tevens plaats voor meer gezinnen onder één dak en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen.
OMGEVING:
Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het halRhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving met een attractief coulissenlandschap biedt talrijke mogelijkheden tot wandelen, fietsen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra
Hoogeveen (NL), Assen (NL), Papenburg (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en
Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn a 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.ostrhauderfehn.de
www.suedliches-ostfriesland.de
INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL
EU Richtlijn Widerrufsbelehrung.
Europese Richtlijn Consumentenrechten van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht.
CONTACT:
Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.
Contact-informatie
Interhuys Makelaars
(
Bedrijf )
10 jaar actief op Tweedehands.net
Bekijk alle advertenties
(Groningen, Nederland)
Tel: 0597-645028 E-mail deze verkoper
Meer "Te Koop | Buitenland"
- Werte-Duitsland. Degelijke walmdakbungal
- €385.000,-
- Duitsland-Ostrhauderfehn.Vrijst. bungal
- €259.000,-
- Ostrhauderfehn-Duitsland. Woonboerderij,
- €319.000,-
- Rhauderfehn-Duitsland. Woonboerderij, 1,
- €389.000,-
- Weener-Duitsland. Woonboerderij, 1,3 hec
- €305.000,-
- Diverse Onroerend goed aan de Costa del
- €400.000,-
- Hongarije, luxe boerderij met paardensta
- €230.000,-
- Woning Aankoop Advies Malaga
- n.v.t.
- Voormalige gerenoveerde boerderij
- €149.500,-
- Huis met tuin en prachtig zicht over de
- €250.000,-
Mijn Tweedehands.net
- Agrarisch
- Audio, TV en Video
- Auto Diversen
- Auto's
- Baby en Kind
- Banen en Opleidingen
- Boeken
- Bouw en Tuin
- Caravans en Kamperen
- Computers en Software
- Contacten en Dating
- Diensten
- Dieren en Toebehoren
- Diversen
- Elektronica en Witgoed
- Fietsen en Accessoires
- Fotografie
- Kleding
- Kunst en Antiek
- Motoren en Scooters
- Muziek en Film
- Muziekinstrumenten
- Sieraden en Horloges
- Sport en Fitness
- Telecom en GSM
- Vakantie en Vrije Tijd
- Verzamelen en Hobby
- Watersport en Boten
- Woningen
- Woninginrichting
- Zaken en Transacties