Tweedehands

Dé gratis verkoopsite gericht op particulieren

Verbouwd woonboerderijtje. Duitsland grensgebied Ostrhauderfehn.

Prijs: € 289.000,-

1.090 keer bekeken • Status: Actief

  • Soort woning:
  • Vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte:
  • 260 m²
  • Aantal kamers:
  • 7 kamers
  • Regio:
  • Duitsland

Referentienr. IM-2102001. Verbouwd woonboerderijtje op ruime kavel. Extra wooneenheid beschikbaar voor event. meer gezinnen onder één dak. Ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Plattelandssfeer en achterwaarts grenzend aan open veld met landerijen. Op korte afstand van de NL grens.

 

DEGELIJKE VRIJSTAAND WOONBOERDERIJTJE. OOK TE FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE  MOGELIJKHEDEN.

WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

 

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2102001

Deelstaat: Niedersachsen     District: Ostfriesland grens Emsland     Landkreis: Leer

 

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

 

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: gerenoveerd woonboerderijtje (v/m Fehnhaus) ook volledig gelijkvloers wonen.

Ligging: plattelandssfeer, min of meer dorpsrand, achterwaarts weids uitzicht op landerijen
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1964, waarna rond 2006 gerenoveerd en inpandig uitgebouwd

Woonopp.: ca. 260 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 1000 m2 (ca. 1009 m2).

Buitenruimte: siertuin, achterwaarts grenzend aan akkers en weiden met ruim zicht

Bijgebouwen: 2 garages, carport

Verwarming: centrale verwarming op gas (2006), kachelhaard als extra.

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis,    Endenergiebedarf 126,40 kWh (m2*a)

Overig: volledig gelijkvloers wonen, extra wooneenheid voor meer gezinnen onder één dak

 

OMSCHRIJVING:

In plattelandssfeer en achterwaarts grenzend aan de vrije natuur met ruim zicht over akkers en weiden- bevindt zich dit gerenoveerde woonboerderijtje aan de (min of meer) dorpsrand van het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte ruim 1000 m2 (ca. 1009 m2). Bouwjaar ca.1964, waarna rond 2006 gerenoveerd en inpandig uitgebouwd: dak vernieuwd en dakisolatie aangebracht, nieuwe kunststofkozijnen met isolerende beglazing, elektra vernieuwd, aantal woonvertrekken uitgebreid en badkamers gerenoveerd. Dit royale woonboerderijtje met extra wooneenheid is thans ingedeeld voor dubbele bewoning d.w.z een ruime hoofdwoning met gelijkvloerse 2e wooneenheid voor klein gezin. Uiteraard kan de 2e wooneenheid ook zonder meer geïntegreerd worden in het gebruik van de hoofdwoning.

 

INDELING:

HOOFDWONING

Begane grond: entree/ hal met trapopgang, zeer royale woonkeuken (incl. inbouwkeuken) en kachelhaard, (woon) kamer, badkamer nr.1 met douche, achterhal met buitendeur, terras.

 

Verdieping: overloop, toilet, 4 slaapkamers, badkamer nr.2 met ligbad en douche, bijkeuken, ketelruimte/

 

2e WOONEENHEID

Begane grond: entree/ hal, dichte keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer, slaapkamer, badkamer nr.3, bijkeuken/ berging, terras.

 

BIJZONDERHEDEN:

De indeling van deze verbouwde woonboerderij is geschikt voor alle leeftijdscategorieën met tevens plaats voor meer gezinnen onder één dak en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen.

 

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het  halRhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving met een attractief coulissenlandschap biedt talrijke mogelijkheden tot wandelen, fietsen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra

Hoogeveen (NL), Assen (NL), Papenburg (D), Winschoten (NL), Meppen (D) en

Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn a 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.ostrhauderfehn.de

www.suedliches-ostfriesland.de

 

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

 

EU Richtlijn Widerrufsbelehrung.

Europese Richtlijn Consumentenrechten van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht.

 

CONTACT:

Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.

 

Reageer nu!

Contact-informatie

Interhuys Makelaars ( Bedrijf )
10 jaar actief op Tweedehands.net
Bekijk alle advertenties

Nieuwe Pekela
(Groningen, Nederland)
Tel: 0597-645028
  • 1 / 10
  • 2 / 10
  • 3 / 10
  • 4 / 10
  • 5 / 10
  • 6 / 10
  • 7 / 10
  • 8 / 10
  • 9 / 10
  • 10 / 10

Opties voor deze advertentie

Advertentie van Tweedehands.net
Favorieten (0)