Referentienr. IM-2304003. Goed onderhouden gelijkvloerse walmdakbungalow met ruime garage/berging, centraal gelegen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand van (en snelle verkeersverbinding met) Nederland d.w.z. ook ideaal gelegen voor dagelijks woonwerk verkeer met Nederland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 49777 Sögel. Referentienr. IM-2304003.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Emsland-Hümmling    Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: gelijkvloerse walmdakbungalow met nog verdieping, nader in te delen

Ligging: centraal gelegen, op korte afstand van de Nederlandse grens
Bouwjaar: omstreeks 2003

Woonopp.: ca. 97,88 m2

Perceelsoppervlakte.: ca. 645 m2

Buitenruimte: verzorgde tuinaanleg met terras op het zuidwesten

Bijgebouwen: ruime garage annex berging

Verwarming: centrale verwarming op gas met deels toegevoegde Fußbodenerwärmung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis        Endenergieverbrauch 135,30 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: E

Overig: verdieping is nog nader in te delen

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

OMSCHRIJVING:

Centraal gelegen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen (w.o. ziekenhuis), bevindt zich deze goed onderhouden walmdakbungalow met garage in Sögel, welke gelegen is in de attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 2003. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. De woonruimtes zijn overwegend van een laminaatvloer voorzien. Kavelgrootte ca, 645 m2. Verzorgde tuinaanleg met terras op het zuidwesten.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met toilet als ook ligbad en douche, bijkeuken, garage annex berging, tuinterras.

Verdieping: actueel nog niet ingedeeld, event. nog nader in te delen.

BIJZONDERHEDEN:

Thans uitsluitend gelijkvloerse indeling en derhalve uitermate geschikt voor senioren.

Verdieping zo nodig nog nader in te delen door nieuwe eigenaar.

OMGEVING:

Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noordzuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info   www emsland de

 www erholungsgebiet-huemmling de   www soegel nl

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 3,57% kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/ of makelaarsdiensten incl. BTW. Zie actueel aanbod WWW INTERHUYSMAKELAARS NL

Koopprijs k.k. en exclusief kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten, e.e.a. afhankelijk van aard verkoopobject, hoedanigheid koper en soort(en) dienstverlening. Nader toegelicht in het telefonisch kennismakingsgesprek (06-53942783) over zoeken en kopen in Duitsland. Zie actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?

Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer specifieke informatie over voorbereiding op zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.

Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrechten.