<span;> TE KOOP 2 aangrenzende biologische Quintas
<span;>(Kan afzonderlijk worden verkocht)

<span;>Quinta da Rechia en Quinta das Ribeiras
<span;>Gebied Oliveira do Hospital Portugal

<span;>ALGEMEEN
<span;>2 Kleine aangrenzende biologische quintas die een halve cirkel op het zuiden vormen met een microklimaat als resultaat, gelegen op 200m voor een klein dorpje met spectaculair 135° ononderbroken uitzicht op de Serra da Estrela en Serra do Acor. Omringd door andere quintas waar af en aan schapen grazen. Geïsoleerd en volledig privé aan het einde van een doodlopende weg van 200m. De rivier Alva beneden ligt op 500m lopen door het bos waar een camping en hotel zijn.

<span;>In het dorpscentrum boven (500m lopen) zijn een kleine kruidenierswinkel en bar. Op 1500m is een bank, apotheek, Indiaas restaurant en wasserette.

<span;>DETAILS
<span;>Respectievelijk op de 3 aktes staat het land vermeld als Rechia 5545m2 en Ribeiras 6745m2 en extra 200m2. Het huis staat geregistreerd als "Arrecadacao" (opslagruimte) en is niet belast.

<span;>Op de topografie van 2015 is het totaal 11775m2 plus extra 200m2.

<span;>De helft van het pad van 200m vanuit het dorp is geplaveid.

<span;>Afhankelijk van de plannen/budget van de koper, moet er rekening mee worden gehouden dat voor grote verbouwingswerkzaamheden het gebouw officieel opnieuw moet worden geregistreerd als "woonhuis" en dat er een architectonisch plan moet worden goedgekeurd door de autoriteiten en dat er een gelicentieerde bouwer moet worden aangesteld. Daarna zijn er jaarlijks belastingen verschuldigd.

<span;>Mensen met een klein budget kunnen het huis eenvoudig zelf renoveren en het eenvoudige leven leiden zoals ik heb gedaan.

<span;>Omdat er nooit bestrijdingsmiddelen op zijn gespoten, is een deel van dit vruchtbare landgoed nu (2 jaar) overwoekerd, maar als het onderhouden wordt (jaarlijks de bramen snoeien) is het net een mooi terrassenpark.

<span;>3/4 van het land is terrasvormig en de rest is vlak (vroeger kostte het me 500€ per jaar voor een man om de hele quinta te borstelen. Nu kan het wel 1000€ kosten omdat het overwoekerd is. De overheid subsidieert dit soort werk op verzoek)

<span;>Dit land is biologisch! In 30 jaar zijn er nooit chemicaliën gebruikt en de buren laten allemaal schapen grazen, dus er is geen wind die overwaait.

<span;>WATER
<span;>3 watermijnen (in 30 jaar altijd water in overvloed en ik drink het)
<span;>1 fonte (bron)
<span;>2 vijvers

<span;>VEGETATIE
<span;>61 olijfbomen
<span;>4 vijgenbomen
<span;>1 appelboom
<span;>1 amandelboom
<span;>4 vlierbessenbomen plus 3 baby's op plaatsen
<span;>1 kardinaalsmuts
<span;>1 pauwlelie
<span;>1 kattenstaart
<span;>1 wilg
<span;>1 moringaboom
<span;>1 laurierboom
<span;>Veel gojistruiken
<span;>1 hazelnootstruik
<span;>2 budleia's
<span;>1 gelderse roos
<span;>1 viburnum
<span;>1 medronheira
<span;>Veel grote eiken
<span;>Veel acaciabomen (mimosa)
<span;>Veel bamboe
<span;>Veel geneeskrachtige en sierheesters, kruiden en planten zoals aloë vera, salie, hortensia, smeerwortel, moederkruid, cactus ++

<span;>Groot omheind vlak veld 3500m2 (vroeger druivenstruiken) goed voor paarden en geschenken goede begrazing en (kruiden) hooi in de zomer

<span;>Natuurlijke vegetatie in overvloed: munt, venkel, marshmallow, weegbree (psyllium), sint-janskruid, cichorei, braam, dok, kippenkruid, brandnetel, braam, dode brandnetel, gele dok, rotsroos, rode klaver, bernagie, kamille, mariadistel, prikwortel, vingerhoedskruid en koningskaars.
<span;>Bekijk foto's genomen in april 2024

<span;>GEBOUWEN
<span;>Het huis (waar ik 30 jaar heb gewoond) met zijn 90 cm dikke granieten muren is structureel gezond, maar moet worden gerenoveerd. Beschouw het als een "blank canvas" ... een vestingachtige schil om naar eigen smaak en ontwerp in te vullen.

<span;>Het dak en de vloer tussen de verdiepingen zijn massief, permanente platen van baksteen en cement (dak is betegeld, vloer in dennenhout)

<span;>Boven een kamer van 24m2 (6m x 4m) met houten mezzanine van 8m2 maar geen ramen. De muren zijn gepleisterd en gevoegd.  Er is alleen een provisorische keuken met een waterpunt.

<span;>Voor het bovenstaande is een dichte veranda van 10m2 met ramen aan 3 kanten en een adembenemend uitzicht op de bergen van oost naar west.

<span;>Op het dak van de veranda liggen 2 zonnepanelen die 24 volt stroom leveren. Ik heb deze tussen 2013 en 2019 gebruikt voor eenvoudige verlichting.

<span;>De gietijzeren houtkachel moet helaas weg (verroest).

<span;>Beneden, deels ondergronds (te bereiken via een primitieve metalen wenteltrap), is 20m2 (5m x 4m) één grote ruimte gepleisterd met tegelvloer met brede ingangs-/uitgangsdeur naar afgesloten ruimte onder de bovenste veranda.

<span;>Bovengenoemde ruimte was vroeger een ruwe geïmproviseerde badkamer. Er lopen leidingen van deze ruimte naar een septic tank lager gelegen.

<span;>NUTSVOORZIENINGEN
<span;>Er is gemeentewater en -electriciteit in het huis, maar het loodgieterswerk en de bedrading moeten nog gedaan worden.

<span;>REDEN VOOR VERKOOP
<span;>Ik heb 30 jaar in dit huis "gekampeerd", maar door gebrek aan financiën om dit huis te onderhouden plus mijn leeftijd (74) heb ik niet meer het uithoudingsvermogen dat nodig is voor zwaar werk op de boerderij. Helaas is te tijd aangebroken om deze inspirerende plek door te geven aan een jongere generatie.

<span;>Terwijl ik op de mezzanine sliep, begon ik beneden met mijn glas-in-loodstudio en bloeide mijn creativiteit op.
<span;>In de jaren dat ik hier was, heb ik ook medicinale tincturen gemaakt van de wildekruiden op het land, mijn eigen zeep, fruit, groente en vlees gedroogd, vlees en zalm onder druk ingeblikt en jerky/biltong gemaakt. Ik heb nog steed geiten (voor melk en kaas) en kippen

<span;>Zuiver organische eigendommen met overvloedig water het hele jaar door zijn een zeldzame vondst, net als het spectaculaire uitzicht.
<span;>Vraagprijs voor beide Quintas
<span;>€ 139.000 neg.