Referentienr. IM-2403003. Grote walmdakbungalow met verdieping, garage en Wintergarten. Geschikt voor zowel alle leeftijdscategorieën als ook voor uitsluitend gelijkvloers wonen. Centraal gelegen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand van (en snelle verkeersverbinding met) Nederland d.w.z. ook ideaal gelegen voor dagelijks woonwerk verkeer met Nederland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?  WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 49777 Sögel. Referentienr. IM-2403003.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Emsland-Hümmling    Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: walmdakbungalow met verdieping, eventueel ook volledig gelijkvloers wonen.

Ligging: centraal gelegen, op korte afstand van de Nederlandse grens
Bouwjaar: omstreeks 1997

Woonopp.: ca. 97,88 m2

Perceelsoppervlakte.: bijna 800 m2 (ca. 786 m2

Buitenruimte: verzorgde tuinaanleg, besloten perceel met groenomranding.

Bijgebouwen: garage annex berging

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis        Endenergieverbrauch 156,80 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: E

Overig: ook nog nadere indelingsmogelijkheden op verdieping

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

OMSCHRIJVING:

Centraal gelegen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen (w.o. ziekenhuis), bevindt zich deze goed onderhouden walmdakbungalow met garage en Wintergarten in Sögel, welke gelegen is in de attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied. Kavelgrootte ca. 786 m2. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1997. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. Deze vrijstaande woning biedt een royale indeling voor alle leeftijdscategorieën/ generaties. De woonruimtes zijn overwegend van een plavuizenvloer voorzien. Ook de garage is voorzien van een plavuizenvloer en tevens van een elektrisch bedienbare Sektional deur. Het besloten perceel met groenomranding biedt optimale privacy en een keurig verzorgde tuinaanleg.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !  WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal met (houten) trapopgang, toilet, keuken, woonkamer met eethoek, ouderslaapkamer, ruime badkamer met toilet als ook (hoek-) ligbad en douche en semi-vloerverwarming, bijkeuken/berging, (te verwarmen) Wintergarten, aangebouwde garage annex berging, buitenterras.

Verdieping: overloop, royale studio-kamer, gasten (slaap-) kamer, badkamer met toilet en douche, bergruimte nog nader in te delen, cv-ketel opstelling in bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

De royale indeling van deze grote vrijstaande woning biedt optimale mogelijkheden voor alle leeftijdscategorieën c.q. generaties, maar kan ook volledig gelijkvloers worden bewoond.

OMGEVING:

Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noordzuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info  www emsland de   en ook

www erholungsgebiet-huemmling de        www soegel nl

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Naast de gebruikelijke (k.k.) kosten voor wettelijke eigendomsoverdracht, zijn op de aangeboden objecten, overige kopersplichtige kosten (met minimale ondergrens) van toepassing voor diverse soorten dienstverlening w.o. makelaarsdiensten, tenzij expliciet anders vermeld.

Koopprijs k.k. excl. 3,57% kopersplichtige kosten voor dienstverlening w.o. preconsulting/planning, aankoopadvies en/ of makelaarsdiensten incl. BTW. Het percentage kopersplichtige kosten (incl. BTW) is gebaseerd op de koopprijs in het notarieel getekende koopcontract. Zie actueel aanbod WWW INTERHUYSMAKELAARS NL

Koopprijs k.k. en exclusief kopersplichtige kosten voor preconsulting/planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten, e.e.a. afhankelijk van aard verkoopobject, hoedanigheid koper en soort(en) dienstverlening. Nader toegelicht in het telefonisch introductiegesprek (06-53942783) over zoeken en kopen in Duitsland.

Zie actueel aanbod WWW INTERHUYSMAKELAARS NL

Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?

Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer specifieke informatie over voorbereiding op zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.

Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrechten.