Binnenkort bij Baas makelaars te koop, maar nu al mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Energie zuinig en gelegen in een hippe woonwijk gesitueerd op loopafstand van het gezellige stadscentrum Bergen op Zoom.

De woning is opgeleverd in 2018. Een bouwperiode welke bekend staat om een heerlijk comfortabel pakket aan isolatie, een groen energielabel, betonnen verdiepingsvloer, vloerverwarming, anker loze bouwjaren en een hoogwaardig bouwbesluit met degelijke bouwmaterialen.

O.a. biedt dit object u een woonkamer met veel lichtinval, een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, een fraai betegeld toilet, een complete badkamer, 5 zonnepanelen en een 2-tal dakkapellen en hierdoor maar liefst 5 slaapkamers. Eed ideaal object dus voor een groter of samengesteld gezin en thuiswerken.

De tuin is gesitueerd op het noorden. Parkeren geschiet op eigen terrein alwaar plek is voor één auto, met optie voor een 2e auto!

Wordt u al enthousiast? Vraag dan snel een bezichtiging aan.

INDELING:

Begane grond:

Hal/entree, wandafwerking renovlies, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;

Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

Lichte woonkamer (ca. 33 m² incl. keuken), voorzien van een trapkast met unit vloerverwarming en steigerhouten schuifdeur, wandafwerking renovlies, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde Bruynzeel inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking renovlies, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met spuispuitwerk;

Vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:

Overloop, wandafwerking renovlies, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Hoofdslaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²), wandafwerking renovlies, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Slaapkamer links achter (ca. 6 m²), wandafwerking renovlies, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²), wandafwerking renovlies, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

Betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, wandcloset, designradiator, inloopdouche met stort- en handdouche, en badkamermeubel met een waswastafel;

Vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:

Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting,

bergkasten onder het schuine dakvlak en mechanische ventilatie box (vernieuwd in 2024), wandafwerking renovlies, laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht.

Slaapkamer achterzijde met een kunstof dakkapel met rolluiken, wandafwerking agnesplaten en renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met agnes plafondplaten. Tevens is deze Slaapkamer voorzien van een inloopkast.

Slaapkamer aan de voorzijde met een zinken dakkapel, wandafwerking agnesplaten en renovliesbehang, laminaatvloer en plafond afgewerkt met agnes plafondplaten.

Vanuit de overloop is er middels een losse trap toegang tot de 3e verdieping.

3e verdieping:

Bergzolder in de nok, ideaal voor extra opslag.

Bijgebouw:

(Fietsen)berging voorzien van elektra (ca. 5,5 m²);

1 privé parkeerplaats aan de achterzijde op eigen terrein. Optioneel is een tweede privé parkeerplaats erbij te kopen.

Tuin:

Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, gesitueerd op het Noorden, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, omheind met houten schuttingen en voorzien van een achterom.

Overig;

De woning grenst aan een mandelig perceel waar de huidige eigenaren deel van uitmaken. Er is een VvE actief voor het onderhoud van het terrein. De kosten bedragen € 7,50 per maand per parkeerplaats. 

Bouwaard:

Woonhuis:

Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:

Traditioneel gebouwd, opgetrokken in hout, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie

De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 5 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:

De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

Disclaimer:

Vanwege afwerking zolder nog geen foto's van huidige situatie.