Tweedehands

Dé gratis verkoopsite gericht op particulieren

woningen

950 M3 inhoud !!! Nieuwedijk 55 te Lemmer

Prijs: € 420.000,-

7.031 keer bekeken • Status: Actief

  • Soort woning:
  • Hoekwoning
  • Woonoppervlakte:
  • 220 m≤
  • Aantal kamers:
  • 6 kamers
  • Bouwperiode:
  • 2000 of later

 Open dag gemist, even bellen, je moet het binnen zien!!

 

Wonen aan de Nieuwedijk is wonen op een unieke locatie! In dit in 2011 gerealiseerde plan zijn 6 zeer exclusieve woningen gebouwd in het centrum van Lemmer. 

Een van de mooist gelegen woningen uit dit plan wordt nu door de eerste eigenaar te koop aangeboden. 
Dit uitstekend onderhouden hoek HEERENHUIS , van 950 m³ !, is onder architectuur gebouwd met hoogwaardige bouwmaterialen, eigenlijk als VRIJ staande woning, daar het is gebouwd met “ANKERLOZE” bouwmuren.

Het heeft maar liefst 5 bouwlagen.

Bruto oppervlakte 5 keer 12*6= 360 m2 !!

Deze woning, met een modern interieur, ligt op een kavel van circa 125 m² eigen grond. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s in de eigen parkeergarage onder de woning. Het huis ligt op loopafstand van de jachthavens en het strand. Vanaf de voorzijde zie je de schepen varen door het water van Het Dok. Aan de achterkant kijk je uit over de oude visserij haven , de z.g. ”Tramhaven” aan het IJsselmeer.

 


Indeling: kelder, begane grond, 1ste verdieping, 2de verdieping, zolderverdieping.

 

Kelder: 

geheel geïsoleerde garage van 45 m2, waar met gemak 2 auto’s in passen, met een elektrisch bedienbare garage sectionaal deur en een betonvloer. In de bijkeuken van 12 m2 staat een Siematic keukenblok. Ook is er een opstelling voor de wasautomaat, wasdroger en vriezer. Tevens is er een uitstort gootsteen aanwezig met warm en koud water.

Daglicht in de bijkeuken middels een licht koekoek. In de bijkeuken is een radiator geplaatst. Mechanische afzuiging in het garage gedeelte van de kelder. Bij het verlaten of ingaan van de garage met de auto gaat een uitlaatgas ventilator een uur lang aan het werk.

Zowel bijkeuken als garage zijn voorzien van anti slip tegels, wanden en plafond zijn wit gesausd.

Het binnen en uitgaan van de privé  garage gaat via een algemene verkeersgang. Deze is eigendom van de VvE en ook voorzien van elektrische bedienbare sectionaal deur. De zes huizen die hier gebruik van maken vormen samen een vereniging van eigenaren (VvE). Vanuit de garage kom je middels een deur in de bijkeuken en vanuit de bijkeuken kom je middels een tweede deur in een kleine entreehal met daarin de trapopgang naar boven en voorzien van verwarming.


Begane grond:

Royale entree/hal met trapopgang; betegeld toilet met fonteintje; meterkast. De hal is extra licht door het gebruik van glasstenen in de muur naar de kamer. U komt in een verrassend lichte woonkamer met veel ramen die voorzien zijn van HR++ glas. Er is een dubbele openslaande deur naar het balkon.

De keuken 18 m2 met werkeiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast combinatie met 0 graden zones (AEG),  inbouw combi- stoomoven en inbouw combi- magnetron(Siemens) en  vaatwasser.(AEG), spoelbak met als extra een klein vergiet bakje (rvs) en een cooker. In het schiereiland zit een Inductie kookplaat met 4 zones (AEG). En erboven een onafhankelijk regelbare RVS afzuigkap met verlichting. De afzuiging is onzichtbaar geplaatst in een verlaagd plafond. Het verlaagde plafond met LED verlichting  zorgt ervoor dat de keuken, zelfs zonder muren, een besloten indruk geeft.

Verder  is er een apothekerskast en zijn de hoekkasten voorzien van  draaitableaus. Aan het schiereiland aan de kamerzijde is een eetbar met daaronder vitrine kasten met verlichting. Op het schiereiland staat als extra een rolluikkast die zorgt dat keuken en kamer in elkaar overlopen.

De warmwatervoorziening voor de keuken dient ook voor de kelder uitstortgootsteen.

Alle werkbladen en vensterbanken zijn van gebrand graniet. De gehele vloer op de begane grond is belegd met natuursteen en voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is wit gespoten.

Vanuit de woonkamer van 33 m2 leiden dubbele deuren naar een terras met overkapping. Aan de straatzijde voorzien van een glazen zijpaneel. De terras afscheiding met de buren is doorgetrokken tot het eind van het terras.

1ste  verdieping:

Geheel de vloer is voorzien van vinyl vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van sauswerk en/of behang en het plafond is wit gespoten. 

De ouder slaapkamer van 25 m2 op het zuiden is voorzien van een balkon  8 m2 met 2 openslaande deuren. Er zijn twee zijramen waarvan er een voorzien is van een kunststof draai kiepraam (2016)

De andere slaapkamer 17 m2 is op het noorden gelegen. Deze kamer heeft grote ramen die uitkijken over de Nieuwedijk. Er is een wastafel aanwezig voorzien van warm en koud water.

Tussen beide kamers in is een fraaie badkamer 8 m2 en een separaat toilet gesitueerd. In de badkamer een design toiletmeubel met glazen wasbekkens en erboven een spiegelkast. Er is ook een whirlpool bad en een aparte douchehoek met zitje.  De gehele badkamer is betegeld en ook hier is een kunststof draai/kiepraam geplaatst.

Verlichting middels LED lampen in een aluminium plafond.

In de badkamer een extra met 3 standen regelbare ventilatie regeling.
In het toilet een wash-installatie en modern fonteintje. Ook deze ruimte is voorzien van LED lampen in een aluminium plafond en heeft dezelfde tegels als de badkamer.


2de verdieping:

Overloop en twee zéér ruime 21 m2  en 25 m2 en vooral lichte slaapkamers. Beide kamers bieden u een ruim uitzicht over het centrum van Lemmer. De kamer aan de oude vissershaven kant heeft kunststof draaikiep ramen en een extra Velux kantelraam aan de Westgevel in het dak. De kamer aan de straatzijde heeft een wastafel met warm en koud water. Ook hier zijn draai kiepramen geplaatst. De vloer van overloop en slaapkamers is belegd met vinyl vloerbedekking, de wanden van de slaapkamers zijn deels behangen en deels gesausd. Op de royale overloop zijn de wanden voorzien van sauswerk, de plafonds zijn wit gespoten. Op de overloop een kast met daarin de C.V. ketel. (Intergas HR.) Ook is hier de opgang naar de vliering middels een vlizotrap.

Zolder verdieping:

De opgang van de ruime vliering, over het gehele huis, is via een vlizo trap bereikbaar.

Over de  volledige 12 meter is in het midden nog een hoogte van 1.60 M.

Zolderberging is voorzien van Stork Eco woning ventilatie systeem. Tevens voorzien van verlichting.



Algemeen: 
Het geheel is vanzelfsprekend voorzien van alle isolatie volgens het bouwbesluit 2006, waaronder HR++ isolatieglas, een hoog-rendement cv ketel met warmwater voorziening van gesloten Intergas 28/36 ketel met grotere capaciteit voor de warmwater productie welke meerdere tappunten gelijk aankan.

Extra hoge verdiepingen 2.70 en zéér geschikt voor lange mensen, ook de deuren hebben een hoogte van 2.30.

Ook de trappen zijn makkelijk lui te lopen en zijn geschikt voor het bij plaatsen van een traplift.

Alle leefruimtes zijn voorzien van radiatoren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Het buiten terras heeft een extra aangebrachte aluminium serre overkapping, voorzien van verlichting.

Er is een doorgekoppelde brandalarm installatie aanwezig.

Meterkast met 3 fasen aansluiting krachtgroep en 12 groepen.

Sloten voorzien van Politie keurmerk kwaliteit.

Op het terras en bij de voordeur is schakelbare buitenverlichting.

Op het terras is een extra waterkraan aangebracht.(aftapbaar)

U krijgt 3 afstandsbedieningen voor de 2 elektrische garage deuren.

De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 45,=.

Reageer nu!

Contact-informatie

( Particulier )
10 jaar actief op Tweedehands.net
Bekijk alle advertenties

Lemmer
(Friesland, Nederland)
Tel: 0514593761

Opties voor deze advertentie

Advertentie van Tweedehands.net
Favorieten (0)