Laat ons u helpen met onafhankelijk advies.

U woont in Nederland of België en wil graag een woning of bedrijf kopen in Spanje. Of het nu gaat over een appartement met uitzicht op zee, aan de golfbaan, een casa rural, een huis in de campo of een horecabedrijf.
De logische stap is dat u op internet kijkt en het pand zoekt welke u bevalt. 

Vervolgens benadert u de makelaar die het pand in de verkoop heeft en maakt u een afspraak voor bezichtiging.
Sommige van u hebben reeds een ,,aankoop” makelaar in de arm genomen en nemen die mee voor de bezichtiging. Tot zover gaat het goed. 

Anders dan in Nederland en België, waar de door u in de arm genomen aankoop makelaar ook door u wordt betaald, is het in Spanje anders geregeld.
Maar wat is er in Spanje nu anders?
Ten eerste is het beroep Makelaar voor iedereen toegankelijk of men nu wel of geen kennis van vastgoed heeft. Anders dan in Nederland en België waar er nog een opleiding bestaat voor Makelaar, is dit in Spanje niet het geval.
Waar u na aankoop van een pand in Nederland en België een Makelaar aansprakelijk kunt stellen voor eventueel verborgen gebreken, is dat in Spanje niet aan de orde.
De verkoop Makelaar heeft maar 1 belang en dat is bij verkoop 5% commissie  incasseren van de verkoper.
Deze Makelaar zal u dan ook niet wijzen op de eventuele misstanden cq gebreken of andere nadelige zaken van het pand. Ook niet als men hiervan op de hoogte is.
Uw ,,aankoop”Makelaar heeft belang bij uw aankoop omdat deze dan 2,5% van de totale 5% commissie kan declareren bij de Verkoop Makelaar. Ook bij hem zal dus de noodzaak om u te wijzen op kritische punten uit blijven. Conclusie: beide partijen worden betaald door de verkoper. Denkt u dan dat er hier nog iemand objectief over het pand is in dit verhaal?
Iedereen die zich hier in Spanje aankoopmakelaar noemt heeft ook een eigen portefeuille en vaak een samenwerking met andere makelaars.

Veel mensen denken; Ik regel het zelf wel. Helaas komen er ook velen achteraf achter dat er toch een en ander is mis gegaan.

Voorkom dit en neem vrijblijvend contact met ons op.