Referentienr. IM-2311006. Solide vrijstaande woning met dubbele garage in bosrijke omgeving. Geschikt voor alle leeftijdscategorieën w.o. ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Op korte afstand van de Nederlandse grens d.w.z. ook ideaal gelegen voor dagelijks woonwerk verkeer met Nederland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 49777 Sögel. Referentienr. IM-2311006.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Emsland-Hümmling    Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande woning met garages

Ligging: buitenkern platteland, binnen bebouwde zone, korte afstand tot Nederlandse grens.
Bouwjaar: omstreeks 1965, waarna in de opvolgende jaren goed onderhouden

Woonopp.: ca. 100 m2

Perceelsoppervlakte.: ca. 754 m2

Buitenruimte: verzorgde tuinaanleg, korte afstand tot omliggende bossen met wandelpaden.

Bijgebouwen: dubbele garage, bijgebouw

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis        Endenergieverbrauch 406,50 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: H

Overig: indeling geschikt voor alle leeftijdscategorieën.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

OMSCHRIJVING:

Op een gevraagde woonlocatie -binnen de bebouwde zone- bevindt zich deze solide vrijstaande woning met dubbele garage in een buitenkern van de hoofdgemeente Sögel,

welke gelegen is in de attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1965. Alhoewel de woning als goed onderhouden kan worden aangemerkt, dienen er conform de prijsstelling op termijn, moderniseringswerkzaamheden te worden uitgevoerd. Het woongedeelte is deels voorzien van rolluiken. Kavelgrootte ca, 754 m2. Verzorgde eenvoudige tuinaanleg.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, berging, kelder, dubbele garage.

Verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers, berg-bijkeukenruimte, toegang tot vliering met zolderruimte nog nader in te vullen.

BIJZONDERHEDEN:

Indeling geschikt voor alle leeftijdscategorieën met tevens de mogelijkheid van volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:

Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noord- zuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info   www emsland de    www erholungsgebiet-huemmling de   www soegel nl

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden.

Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Naast de gebruikelijke (k.k.) kosten voor wettelijke eigendomsoverdracht, zijn op de aangeboden objecten, overige kopersplichtige kosten (met minimale ondergrens) van toepassing voor diverse soorten dienstverlening w.o. makelaarsdiensten, tenzij expliciet anders vermeld.

Koopprijs k.k. excl. 3,57% kopersplichtige kosten voor dienstverlening w.o. planning, aankoopadvies en/ of makelaarsdiensten. Kopersplichtige kosten à 3,57 % incl. BTW, gebaseerd op de in de notarieel verleden koopovereenkomst. Zie actueel aanbod

WWW INTERHUYSMAKELAARS NL

Koopprijs k.k. en exclusief kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten, e.e.a. afhankelijk van aard verkoopobject, hoedanigheid koper en soort(en) dienstverlening. Nader toegelicht in het telefonisch introductiegesprek (06-53942783) over zoeken en kopen in Duitsland. Zie actueel aanbod

WWW INTERHUYSMAKELAARS NL

Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?

Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer specifieke informatie over voorbereiding op zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.

Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrechten.