Referentienr. IM-2301001. Paardenliefhebbers, rustgenieters opgelet !! Op een idyllische plek in een landelijke omgeving, ruime woonboerderij met schuur-/stalruimte en paardenboxen. Ook volledig gelijkvloers wonen. Op korte afstand van (en snelle verkeersverbinding met) Nederland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

ONDERSTEUNING NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 49777 Sögel. Referentienr. IM-2301001.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Emsland-Hümmling    Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met bijgebouwen

Ligging: idyllisch, rustig, landelijke sfeer, dorpsrand, nabij waterloop
Bouwjaar: oorspronkelijk vermoedelijk rond 1900, echter rond 1970 grond verbouwd

Woonopp.: ca. 210 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 2,2 hectare (ca. 22117 m2)

Buitenruimte: groot perceel met weidegrond grenzend aan landerijen en open veld rondom

Bijgebouwen: 2 stalgebouwen, schuur

Verwarming: aardgas

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: voor zowel volledig gelijkvloers wonen, als ook het extra grote gezin

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen op een idyllische plek in landelijke sfeer aan de rand van het dorp en nabij water (een waterloop) , bevindt zich deze woonboerderij met bijgebouwen in de attractieve bosrijke omgeving van het Hümmling-gebied nabij een buitenkern van de hoofdgemeente Sögel. Oorspronkelijk bouwjaar vermoedelijk omstreeks 1900, rond het jaar 1979 grondig verbouwd, waarna het woongedeelte in de opeenvolgende jaren in diverse opzichten regelmatig aan de tijd werd aangepast. Het gebouwencomplex bevindt zich te midden van een oud boombestand en is voorzien van een ruim bemeten terreinverharding. De grootschalige indeling van het woongedeelte biedt mogelijkheden aan alle leeftijdscategorieën en generaties. Deze woonboerderij is een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, meerdere pony’s of paarden met aanwezig stalruimte voor meerdere paardenboxen en/of loopstallen, een zandplaats 30m x 60m als uitloop, schuurruimte, opslag van hooi en stro, plaats voor inrichting van verdere faciliteiten voor paarden en volop weidegang. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN ! WIJ HELPEN U UITERAARD GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer met toegang tot Wintergarten , 4 slaapkamers, badkamer, werkkamer (of ook slaapkamer), sauna, berging in de grote inpandige schuurruimte.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij biedt zowel qua stalmogelijkheden als qua weidegang diverse mogelijkheden voor paardenhouders of andersoortige (huis-) dierenliefhebbers.

OMGEVING:

Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noordzuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info   website.emsland de    website.erholungsgebiet-huemmling de       website.soegel de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. en exclusief kopersplichtige kosten voor planning, aankoopadvies en/of makelaarsdiensten, e.e.a. afhankelijk van aard verkoopobject, hoedanigheid koper en soort(en) dienstverlening. Nader toegelicht in het telefonisch kennismakingsgesprek (06-53942783) over zoeken en kopen in Duitsland. Zie actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?

Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.

Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrechten.