Referentienr. IM-2003007. Goed onderhouden, ruime vrijstaande bungalow met verdieping. Bouwjaar 2005. Voor volledig gelijkvloers wonen. Op ca. 15 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOON-WERK-VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 26897 Nordhümmling. Referentienr. IM-2003007.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Emsland / Hümmling-gebied    Landkreis: Emsland

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Nordhümmling (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: ruime vrijstaande woning voor gelijkvloers wonen.

Ligging: binnen de bebouwde zone
Bouwjaar: ca. 2005, waarna aan de tijd aangepast.

Woonopp.: ca. 117 m2

Perceelsopp.: bijna 650 m2 (ca. 641 m2)

Buitenruimte: besloten kavel met groenomranding en nauwelijks inkijk, optimale privacy

Bijgebouwen: overdekt terras, garage annex berging

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis      Endenergieverbrauch 89,70 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: C

Overig: betonnen verdiepingsvloer en uitsparing voor trap reeds voorbereid

OMSCHRIJVING:

In een aantrekkelijke woonomgeving-binnen de bebouwde zone- bevindt zich deze ruime vrijstaande bungalow met garage in een gemoedelijk plattelandsdorp in het bosrijke Emsland op ca. 15 minuten rijafstand van de Nederlandse grens. Kavelgrootte bijna 650 m2. Bouwjaar circa 2005, waarna aan de tijd aangepast. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. In de keuken, woonkamer en badkamer is vloerverwarming toegepast. De ruime garage biedt naast plaats voor de auto ook nog ruimte voor hobby-activiteiten. Vanaf het overdekte terras, is er een fraai overzicht over de eigen besloten kavel met tuinaanleg en nauwelijks inkijk, vanwege bosomranding, waardoor optimale privacy. Zowel de gelijkvloerse indeling, als ook de mogelijkheden op de verdieping, maken deze woning geschikt voor meerdere leeftijdscategorieën.

OOK DEZE WONING KAN UITERAARD GEFINANCIERD WORDEN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. LAAT U INFORMEREN OVER DE MOGELIJKHEDEN.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, royale keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer met eethoek en toegang tot overdekt terras, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, bijkeuken/ berging met binnendoor naar garage.

Verdieping : betonnen verdiepingsvloer, (nog) geen indeling, uitsparing voor trap reeds voorbereid.

BIJZONDERHEDEN:

De verdieping met betonnen vloer biedt nog verdere gebruiksmogelijkheden en diverse indelingsmogelijkheden.

OMGEVING:

Nordhümmling ligt als hoofdgemeente in het noordoosten van het Landkreis Emsland, aan de grens met het eveneens attractieve zuidoost Friesland. Als centrumplaats in Nordhümmling heeft Esterwegen een goed voorzieningenniveau, evenals het nabijgelegen Rhauderfehn. Er zijn winkels, scholen, banken, artsen, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien is de bloemenstad Papenburg op nagenoeg fietsafstand te bereiken. Ook aan de Nederlandse kant van de grens zijn voorzieningen op ca 20 minuten rijafstand te bereiken. Het bosrijke Emsland biedt tal van mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Assen (NL), Meppen (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn A 31 met zowel Duitsland als diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo  www.gemeinde-nordhuemmling.de  en

www.emsland.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.