Referentienr. IM-2212001. GRENSOBJECT. In landelijke omgeving, goed onderhouden vrijstaande woning (voormalige boerenbehuizing) met grote schuur annex stalruimte op groot perceel. Ook voor volledig gelijkvloers wonen en tevens nog 2e wooneenheid beschikbaar. Verkeersgunstig gelegen met autobaanverbinding op ca. 20 minuten rijafstand van de NL grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE

VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

LOCATIE: 26903 Surwold. Referentienr. IM-2212001.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Emsland-Hümmling-gebied    Landkreis: Emsland

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Surwold (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal vrijstaand woonhuis met bijgebouw

Ligging: nabij NL grens, landelijke omgeving, grenzend aan open veld, plattelandsomgeving
Bouwjaar: ca. 1973, waarna goed onderhouden en aan de tijd aangepast

Woonoppervlakte: ca. 269 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 3000 m2 (ca. 3100 m2)

Buitenruimte: royaal perceel, terreinverharding, weids overzicht over omliggende landerijen

Bijgebouwen: grote losstaande (voormalige boeren-) schuur annex stalruimte

Verwarming: centrale verwarming. op olie (1995)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis       Energiekennwert 197,6 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: F

Overig: op de verdieping bevindt zich nog een 2 wooneenheid

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NDERLAND.

OMSCHRIJVING:

Op een landelijke locatie- en grenzend aan vrije natuur en omliggende landerijen- bevindt zich dit royaal vrijstaand woonobject (voormalige boerenbehuizing) met grote schuur/stalruimte in een buitenkern van Surwold in het bosrijke Emsland op ca. 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 3000 m2

ca. 3100 m2). Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1973, waarna in de loop der jaren goed onderhouden en aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en op de verdieping is een dakkapel aangebracht. In het woongedeelte is volledig gelijkvloers wonen mogelijk en is er ook nog een 2e wooneenheid gerealiseerd in het geval van 2 gezinnen onder één dak. Naast extra woon- en leefruimte biedt dit ruim bemeten woonobject volop mogelijkheden voor (grootschalige) hobby en vrije tijd. Uiteraard ook een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken, woonkamer met eethoek, 3 slaapkamers, badkamer (vloerverwarming) met toilet en inloopdouche als ook bidet en handdoek-radiator, bijkeuken/ berging/ schuur, kelder in meerdere compartimenten met o.a. ketelruimte en provisieruimte als ook 2 grote bergruimtes, toegang tot corridor met soortement van Wintergarten, garageruimtes, toegang via corridor naar grote schuur annex stalruimte, tuinhuis, terras.

Verdieping: overloop, keuken, woonkamer met eethoek, 2 slaapkamers, badkamer met toilet als ook douche en ligbad, kleine bijkeuken, berging, (houten) trap naar vliering.

BIJZONDERHEDEN:

Ideale woonplek voor het houden van (huis) dieren of andersoortige (grootschalige) hobby’s.

OMGEVING:

Surwold heeft een goed voorzieningenniveau. Er zijn winkels, scholen, banken, artsen, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse of in de naaste omgeving en bovendien is de bloemenstad Papenburg op nagenoeg fietsafstand te bereiken. Ook aan de Nederlandse kant van de grens zijn voorzieningen op ca 20 minuten rijafstand te bereiken.

Het bosrijke Emsland biedt tal van mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. Hoogeveen (NL), Assen (NL),

Meppen (D), Winschoten (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Bundesstraße B 401 en Autobahn A 31 met zowel Duitsland als diverse richtingen Nederland.

Omgevingsinfo   website gemeinde-nordhuemmling de  en

website emsland de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag.

Koopprijs k.k., waarbij opgewerkt, dat op onze makelaarsdiensten kopersplichtige kosten van toepassing kunnen zijn, waarover meer informatie tijdens het eerste telefoongesprek

(06-53942783) ter kennismaking over zoeken en kopen in Duitsland.

Zie actueel voor aanbod WWW INTERHUYSMAKELAARS NL

Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.

INTERESSE…..en…..REAGEREN ?

Bel bij serieuze interesse altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland.

Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren wij U (geen locatieaanduiding) graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via het aanvraagformulier.

Bezichtigingsafspraken (separaat per pand) en conform EU Richtlijn Consumentenrechten.