Referentienr. IM-2002007. Nagenoeg nieuwwaardige vrijstaande bungalow (2016) met indeling gericht op volledig gelijkvloers wonen. Eigentijdse energievoorziening middels zonnecollectoren c.q. photovoltaikanlage.

Dubbele garage en carport (event. aan caravan of camper aan te passen).

Op korte afstand van de Nederlandse grens.

LOCATIE: 49584 Fürstenau. Referentienr. IM-2002007.

Deelstaat: Niedersachsen    District: Osnabrücker Land    Landkreis: Osnabrück

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Fürstenau (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: bungalow met kap, indeling gelijkvloers wonen

Ligging: rustige woonwijk in buitenkern van Fürstenau
Bouwjaar: ca. 2016

1. : ca. 102 m2

Perceelsopp.: ca. 600 m2

Buitenruimte: kavel met afschutting c.q. omheining, onderhoudsarme tuinaanleg.

Bijgebouwen: dubbele garage, carport, terras op het zuiden

Verwarming: deels eigentijdse energievoorziening, naast houtgestookt photovoltaikanlage.

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: verwarming als combi van centrale (hout) kachelhaard en elektra/ zonnecollectoren.

OMSCHRIJVING:

Aantrekkelijk gelegen in een rustige woonwijk, bevindt zich deze vrijstaande bungalow in een buitenkern van Fürstenau, welke is gelegen, te midden van een coulissenlandschap in het attractieve noordelijke Osnabrücker Land op de grens met het eveneens bosrijke Emsland.

Kavelgrootte ca. 600 m2 met tuin op het zuiden. Bouwjaar 2016. Dit fraaie woonobject heeft een geglazuurd pannendak en kunststofkozijnen in 2 kleuren voorzien van isolatieglas. De woning is uitgerust met een eigentijdse energievoorziening, welke bestaat uit een combi van een centrale (houtgestookte) kachelhaard en elektriciteit opgewekt door zonnecollectoren met photovoltaikanlage. Het perceel heeft grotendeels een besloten karakter door een ca. 1.60 m hoge afschutting, waardoor optimale privacy. Het terras is op het zuiden gericht en zodanig geconstrueerd, dat er bij voorbaat al rekening is gehouden met een mogelijke overkapping. De siertuin is onderhoudsarm aangelegd. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen in ook diverse richtingen Nederland.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met windvang, riante woon-/ eetkamer met open keuken

(ca. 45 m2), slaapkamer (ca. 14 m2), werk- of slaapkamer (ca. 9 m2), complete badkamer met ligbad en inloopdouche, bijkeuken-/ berging met deur naar garage, terras op het  zuiden gericht. Algemeen: de toiletten zijn v.v. van een hangcloset.

Verdieping: (nog) geen indeling, te bereiking via vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:

Deze nieuwwaardige woning heeft een dubbelle garage met één deur, als ook een carport, welke eventueel op eenvoudige wijze aangepast kan worden als onderkomen voor camper of caravan.

OMGEVING:

De bosrijke hoofdgemeente Fürstenau- gelegen in het Osnabrücker Land in de Landkreis Osnabrück- ligt zuidwestelijk van het heuvellandschap Ankumer Höhe en ten oosten van de Lingener Höhe. In het zuiden grenst Fürstenau aan het bosrijke heuvellandschap van Tecklenburg en in het westen aan het Duits-Nederlandse grensdistrict Emsland. Zowel de stad Fürstenau, als ook de omliggende regio kenmerkt zich door de vele karakteristieke woonhuizen en boerderijen in vakwerkstijl. Fürstenau heeft een uitstekend voorzieningenniveau, bovendien bevinden zich ook de regiosteden Osnabrück en Lingen op korte afstand, alwaar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Oldenzaal (NL), Hengelo (NL),

Lingen (D), Enschede (NL) Osnabrück en Hardenberg (NL). Uitstekende bereikbaarheid via de noord- zuid- verbinding A 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo  www.fuerstenau.de  www.osnabruecker-land.de

www.landkreis-osnabrueck.de

INFORMATIE:

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo (voor Duitsland) van onze partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Zie voor actueel aanbod  WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

CONTACT:

Bel gerust eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over kopen in Duitsland, of de bij ons te koop staande panden Uiteraard informeren wij U graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf.