Beschreibung der Häuser

Auf über 160 Quadratmetern Wohnfläche in wunderschöner Lage erstreckt sich ein beeindruckendes harmonisches Wohnerlebnis – der absolute Traum für jede Familie mit gehobenem Geschmack.

DAS LEBENDIGE ERLEBNIS:

ERDGESCHOSS:

Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf insgesamt drei Etagen in einem perfekt durchdachten Grundriss, der wirklich keine Wohnwünsche offen lässt.

Das Herzstück des 1956 erbauten und 2008 komplett renovierten Anwesens ist der unglaublich großzügige, offene Wohn- und Essbereich, dessen Architektur an feine Amerikanische Häuser erinnert. Durch die schönen Glasfenster strahlt Sonnenlicht aus drei Richtungen in Ihren Wohnraum. 

Bereiten Sie köstliche Mahlzeiten in der hellen Küche zu und genießen Sie diese stilvoll im eleganten Wohn-Esszimmer. Koch- und Essbereich sind durch eine elegante, große Kücheninsel getrennt. 

Ihre Abende kochen Sie gemütlich am warmen Licht Ihres Kamins, während Sie es sich gemeinsam auf Ihrem großen Sofa gemütlich machen.

Absolutes Highlight des Erdgeschosses ist die fugenlose Verbindung des Wohnraums mit der 2022 neu gefliesten Terrasse mit schickem Swimmingpool als Hingucker – hier ist Ihnen der WOW-Effekt gewiss! 

Genießen Sie das einzigartige natürliche Wohngefühl, das durch diesen grenzenlosen Übergang zwischen Innen- und Außenraum wunderbar entspannend wirken kann. Dieses Traumhaus verkörpert auf außergewöhnliche Weise das in der modernen Architektur sehr beliebte Konzept des Indoor-Outdoor Living. 

Naast deze prestigieuze sociale ruimte maakt het pand indruk met een master suite voor de bewoners op de begane grond. Uw slaapkamer met uitzicht op de tuin is direct verbonden met een aparte badkamer voor u persoonlijk. Deze en-suite combinatie creëert een privé retraite die volledig gescheiden is van de openbare ruimtes van de leefruimte.

Lucht, licht en veel ruimte: dat zijn de drie belangrijkste kenmerken van de begane grond van uw droomhuis.

BOVENSTE VERDIEPING

Als u via de houten trap de eerste verdieping bereikt, wachten u hier drie kamers die perfect geschikt zijn als grote kinderkamers en studeerkamers.

Vooral in tijden van kantoor aan huis scoort het pand met de mogelijkheid om een inspirerende werkkamer in te richten met uitzicht op de tuin en zelfs toegang tot het dakterras, zowel op de begane grond als hier op de bovenverdieping. Creëer een werkruimte die voldoende ruimte biedt en een aantrekkelijke, motiverende sfeer creëert voor uw dagelijkse werk vanuit huis.

Om ervoor te zorgen dat u 's ochtends vol energie aan de dag begint, heeft de moderne badkamer op de eerste verdieping twee wastafels om de ochtendfile in de badkamer voorgoed uit uw dagelijkse routine te bannen. Dus de eerste minuten van de dag beginnen veel relaxter.

Laat uw dag 's avonds ontspannen eindigen met een heerlijk bubbelbad in het grote bad.

DAKVLOER:

Zodat al uw dierbaren ruimte kunnen vinden in uw nieuwe huis, heeft de derde verdieping twee extra kamers die perfect zijn als gezellige gastenkamers, of als alternatief kunnen worden omgebouwd tot uw eigen persoonlijke hobbykamer.

GARAGES:

Het vrijstaande huis wordt aan de rechter- en linkerzijde gesierd door twee garages, zodat u betrouwbaar twee auto's beschermd tegen weersinvloeden kunt stallen en u verlost bent van de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplaats. Bovendien is er de mogelijkheid om andere voertuigen voor de garages te parkeren, zodat er in totaal tot 4 auto's op uw terrein kunnen staan.

GARDEN:

De tuin van dit familiehuis met 785 vierkante meter grond nodigt uit tot het vieren van fantastische tuinfeesten! Een gezellige barbecue op het prachtig betegelde en overdekte terras, met open toegang direct naar de keuken, en daarna een vrolijke afkoeling in uw eigen zwembad - hoe u zich uw zomers ook voorstelt, met deze woning bent u verzekerd van een uitstekende tijd met uw geliefden!

LOCATIE:

Het zal u aan niets ontbreken in en rond uw nieuwe woning. Ontspannende fietstochten langs het water of uitgebreide wandelingen door de ongerepte natuur van het Westmünsterland zorgen voor een aangenaam evenwicht in uw dagelijks leven.

Het huis ligt in een rustige woonstraat, op slechts 200 meter van het centrum van Vreden, dat een breed scala aan sportieve en culturele activiteiten voor alle leeftijden biedt. 

Op slechts enkele meters van uw nieuwe woning vindt u een basisschool, een kleuterschool en de middelbare school en het gymnasium voor uw kinderen.

Voor al uw dagelijkse behoeften zijn een Aldi, een DM en ook een bouwmarkt gemakkelijk te bereiken in slechts een paar minuten lopen.

Eenmaal per jaar kunt u zich verheugen op het hoogtepunt van de stad met de kermis van Vreden, die tot ver buiten de stadsgrenzen bekend is en die als grootste volksfeest in het oude stadsdeel Ahaus elk jaar weer uitnodigt tot veel plezier met het hele gezin met talrijke attracties en een rij winkels!

+++ Dit prachtige huis met zoveel hoogtepunten en unieke kenmerken, op zo'n prachtige locatie, maakt deze woning echt het perfecte huis voor uw gezin! +++

EXTRA NOTITIES:

Wij zijn het makelaarskantoor Exposé Deluxe in Essen, Duitsland. Ons team adviseert u graag over onroerend goed in het Engels en in het Duits. Wij beantwoorden ook graag schriftelijke vragen in het Nederlands.

Wettelijke kennisgeving: PROVISIECLAUS: Met uw aanvraag en door het gebruik van onze dienst wordt een bemiddelingscontract gesloten. Indien de activiteiten van Exposé Deluxe Immobilienagentur met de heer André Lehnen resulteren in een effectieve hoofdovereenkomst met de eigenaar, dient de geïnteresseerde ons direct na het sluiten van de notariële overeenkomst een commissie/makelaarscourtage van 2,99% incl. BTW van de notariële verkoopprijs te betalen. (Overeenkomst ten behoeve van derden, § 328 BGB) De overdrachtsbelasting, notaris- en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper. 

AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de vastgoedinformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder en door ons zijn doorgegeven. Wij aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. De in het exposé getoonde gekleurde plattegronden en gemeubileerde 3D-modellen zijn slechts schema's en wij staan niet in voor de juistheid ervan. Het is daarom de plicht van onze klanten om de informatie over het onroerend goed en de details daarin te controleren op juistheid. Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan verandering zonder kennisgeving en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of andere tussentijdse realisatie.

URHEBERRECHTE: All in den Exponaten verdorbenes Essen Photos, Videos und Illustrationen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht kopert, pampered oder veröffentlicht zijn.