Referentienr. IM-1901006. GRENSOBJECT. Goed onderhouden, solide vrijstaande bungalow met aangebouwde garage voor volledig gelijkvloers wonen en tevens nog verdieping om nader in te delen. Extra ruim perceel.

Op slechts enkele kilometers afstand van de Nederlandse grens.

!!!  VERKAUFT !!!

UITERMATE GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERKVERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 26871 Aschendorf- Papenburg. Referentienr. IM-1901006.

Deelstaat:: Niedersachsen   District: Emsland   Landkreis: Emsland

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Aschendorf-Papenburg

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: solide bungalow (met verdieping) voor volledig gelijkvloers wonen

Ligging: vlak aan Nederlandse grens, rustige woonomgeving, bebouwde kom Bouwjaar: ca 1993, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 106 m2

Perceelsopp.: bijna 1000 m2 (ca. 962 m2)

Buitenruimte: overdekt terras, keurig aangelegde siertuin, ruime terreinverharding

Bijgebouwen: aangebouwde garage met binnendoor naar woning.

Verwarming: centrale verwarming op gas.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis     Endenergieverbrauch 201.1 kWh (m2*a)

Overig: thans ingedeeld voor volledig gelijkvloers wonen, echter ook nog verdieping

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen- en ruim gesitueerd op de kavel- bevindt zich deze goed onderhouden, solide gelijkvloerse bungalow met aangebouwde garage in de grensplaats Aschendorf, welke gelegen is te midden van een attractief coulissenlandschap in het bosrijke Emsland op fietsafstand van de Nederlandse grens. Kavelgrootte maar liefst bijna 1000 m2 (ca. 962 m2). Bouwjaar rond 1993, waarna aan de tijd aangepast. Deze keurig onderhouden bungalow met royale gelijkvloerse indeling- en daarnaast ook nog indelingsmogelijkheden op de verdieping- biedt aldus plaats en comfort aan iedere generatie. Vanwege de keurige staat van onderhoud kan de woning zo zonder meer worden betrokken.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek en toegang tot overdekt terras, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, bijkeuken / berging annex ketelruimte, aangebouwde garage van waaruit rechtstreeks (binnendoor) toegang tot de woning.

Verdieping: verdieping met betonnen verdiepingsvloer, biedt ook nog diverse indelingsmogelijkheden

BIJZONDERHEDEN:

Deze solide bungalow is thans ingedeeld voor volledig gelijkvloers wonen en voor het extra grote gezin biedt de verdieping ook nog diverse indelingsmogelijkheden.

OMGEVING:

Aschendorf ligt slechts op ruim 5 minuten rijafstand van de Nederlandse grens en heeft eveneens een korte aanrijtijd van ca. 5 minuten richting Autobahn A31. Zowel Aschendorf als het aangrenzende Papenburg hebben in z,n geheel op allerlei gebied een uitstekend voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) met nagenoeg alle denkbare voorzieningen. Ook een groot scala aan voorzieningen aan de Nederlandse kant van de grens zijn op korte (fiets-) afstand te bereiken. Gunstige ligging t.o.v. de centrumplaatsen Hoogeveen (NL), Emmen (NL), Meppen (D), Assen (NL), Nordhorn (NL), Winschoten (NL) en Groningen (NL).

De attractieve omgeving van het bosrijke Emsland rondom Aschendorf, biedt talrijke mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als hoofd (verkeers-) ader de noord- zuid verbinding vormt in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo

www.papenburg.de    www.emsland.de

INFORMATIE:

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande

panden (06-53942783). Uiteraard informeren U graag- direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Bezichtigingsafspraken uitsluitend onder voorbehoud en slechts na tijdig telefonisch

overleg vooraf. Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten.

Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL

Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage incl. BTW.

Mobiel: 06-53942783