ARDENNEN: Provincie Luxemburg
6880 BERTRIX

TE KOOP

Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Ardenne Service Bertrix (061/611.222).

Het betreft een ruim karaktervol huis (+-151m² bewoonbare oppervlakte, +-280 m² in totaal) met een mooie tuin en 2 garages, op een perceel van 6 are en 12 centiare, gelegen in de buurt van het treinstation en het stadscentrum.

Indeling van dit huis (5 slaapkamers/1 badkamer):

Gelijkvloers (+-115m²) :

Inkomhal, ingerichte keuken (gootsteen, 2 kookplaten, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak), veranda, salon, ruime eetkamer, gang, WC, garage, mooie tuin, schuur met een tweede garage (toegang via Rue des Pères).

1ste verdieping (+-84m²) :

Badkamer op de overloop (douche, bad, WC, wastafel), gang, 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer, inrichtbare zolder.

2e verdieping (+-39m²) :

Nachthal, 2 slaapkamers, inrichtbare zolder.

3e verdieping (+-15m²) :

Kelder (+-37m²):

Kelder, wijnkelder, stookruimte.

Mogelijkheid om het meubilair te kopen (overeen te komen met de verkopers).

Enkele bijkomende inlichtingen:

Geïsoleerd natuurleien dak op het woonhuis, kunstleien dak op de garage (gelegen naast het huis), kunstleien dak op de garage aan de achterkant en roofing op de keuken, centrale verwarming op stookolie met een tank van 1.000 liter, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken behalve in de badkamer, elektrateller enkel tarief en excl. nachttarief, gemeentelijke riolering, …

Gunstige ligging nabij het centrum en het treinstation en de E411/E25, N89…

EPC: Klasse E

Totaal verbruik primaire energie: 82.590 kWh/jaar

Specifiek verbruik primaire energie: 341 kWh/m².jaar

Nummer certificaat: 20240215015964

Kadastraal inkomen: 823 €.
Vraagprijs: 240.000 €.

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.
TEL/GSM: 061/611.222 - 0460/97.32.32 -
 bertrix@symbihouse.be- www.symbihouse.be