GAUME : Provincie Luxemburg
6820 FLORENVILLE

TE KOOP

Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Ardenne Service (061/611.222).

Het betreft een rijwoning met terras en tuin, gelegen nabij het centrum van Florenville, op een perceel van 1 are en 88 centiare.

Samenstelling van de woonst :

Gelijkvloers (+- 55m²) :

Ruime zeer klaarvolle woonkamer (salon – eetkamer, +- 37m²), deels ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin (zeer mooi uitzicht over de omgeving), badkamer (douche, lavabo, toilet).  

1ste verdieping (+- 52m²) :

Overloop, 2 grote slaapkamers (16,5m² - 19m²), inrichtbare ruimte (+-17m² ; mogelijkheid dressing of 3de slaapkamer), apart toilet.

2de verdieping  (+- 50m²) :

Grote inrichtbare zolder met zichtbare Franse stenen (+- 50m²), bereikbaar via laddertrap.  

Zeer mooi potentieel.

Aangenaam terras (+-12m) en mooie tuin met vrij uitzicht (+-84m²).

Enkele bijkomende inlichtingen :

PVC ramen met dubbele beglazing, verwarming met pelletkachel + elektrische radiatoren voor enkele ruimtes, elektriciteitsinstallatie normen OK, goede thermische isolatie (zolder en gevels) … 

Mooie rustige ligging nabij het stadcentrum (winkels, openbaar vervoer, scholen, banken, restaurants, …) en op een paar minuten van de Franse grens.

EPC: Klasse B 

Totaal verbruik primaire energie: 21 491 kWh/jaar

Specifiek verbruik primaire energie: 158 kWh/m².jaar

Nummer certificaat: 20170323010749

Kadastraal inkomen: 470 €
Vraagprijs: 225.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

Ardenne Service srl – TEL/GSM: 061/611.222 - 0460/97.32.32 - bertrix@symbihouse.be - www.symbihouse.be