Gezellige woning met grote tuin, gelegen in het centrum van Bièvre, nabij de winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, op een perceel van +- 6a 60ca.

Samenstelling van de woonst (+- 105m² woonopp., +- 180m² totale opp.).

Gelijkvloers:

Inkomhal, salon, eetkamer, deels ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabo, toilet).

1ste verdieping:

Nachthal, 2 slaapkamers, bureau, zolder.

2de verdieping:

Inrichtbare zolders (+-60m²).

Kelders:

Één kelder.

Geasfalteerde koer vooraan de woning en grote tuin (OOST oriëntatie).

Het perceel van +- 6a 60ca omvat eveneens een stuk bouwgrond.

Bijkomende inlichtingen :

Recent dak in natuurleien, houten ramen met enkele beglazing, elektriciteit met dubbel tarief (niet conform), aansluitingen telefoon en televisie …

Verwarming te voorzien (reeds radiatoren aanwezig), mogelijkheid tot plaatsen kachel in de woonkamer.

Gunstige ligging nabij de scholen en winkels (beenhouwer, bakkers, apotheker, superette, …) en op 2 km van een station alsook nabij toeristische trekpleisters als Bouillon, Vresse-sur-Semois, Rochehaut, Herbeumont, Daverdisse, …

De naastgelegen woning (3 slaapkamers) is eveneens te koop met tuin en 2 garages op +- 4a 70ca.

PEB : Klasse G

Specifiek verbruik primaire energie : 765 kWh/m².an

Totaal theoretisch verbruik primaire energie : 115401 kWh/an

Nummer certificaat : 20240326028057

Vraagprijs : 160.000 €

Kadastraal inkomen : 364 €*

*Mogelijkheid klein beschrijf - het KI kan herzien worden owv opsplitsing perceel.

De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

De perceelsoppervlakte van +- 6a 60ca dient bevestigd te worden met een opsplitsingsplan door landmeter.

Bijkomende informatie en bezichtigingen : Emanuelle Valvekens – 0474/88.56.10 – emanuelle.valvekens@gmail.com – erkend vastgoedmakelaar onder BIV n° 505958