Tweedehands

Dé gratis verkoopsite voor Nederland en BelgiŽ!

woningen

Te Woerden: Snel & Polanen - Waterrijk - Quadrant-woning met zonnige tuin.

Prijs: Nader overeen te komen

3.122 keer bekeken • Status: Actief

  • Soort woning:
  • Hoekwoning
  • Woonoppervlakte:
  • 260 m≤
  • Aantal kamers:
  • 5 kamers
  • Bouwperiode:
  • 2000 of later

Particulier, 1e eigenaar verkoop, wegens gevorderde leeftijd, op prachtige locatie, slechts enkele minuten van de recreatieplas, aan
Cattenbroekerdijk, zijn rookvrije en zéér ruime;
QUADRANT-WONING. Deze benaming werd tijdens aankoop van
deze woning gebruikt. Betreft Quadrant-hoekwoning, daar een ieder
bij deze bouw op een hoek woont. (bouwj./oplevering nieuw: 02-2000) Energie-label:  A / B

LET  OP: De Quadrant / hoekwoningen die aan de straatkant liggen hebben een kleinere tuin, géén serre, en een kleine woonkamer.!!
De grote slaapkamer ligt aan de straatkant en in de zon, wat betekent een warme slaapkamer in de zomer....pfff.

Mijn
 woning ligt aan het Cattenbroekerdijk-water(tje). Deze heeft
grotere kavel, grotere tuin en grotere woonkamer mét SERRE.!
En...bij zonsopgang schijnt de zon al in de serre, heerlijk...!
En... als de zon schijnt...de gehele dag de zon in de tuin..!
Dus niet in de woon en slaapkamers, die blijven heerlijk koel.!
En...rolstoel vriendelijk, geen dorpels wel brede deuren.!
En...kindvriendelijke omgeving, met div. nabij gelegen scholen.


TEVENS,
onderheide stenen afscheidingsmuur, staat op eigen grond.
~ALGEMENE GEGEVENS ;
~Landelijk en in een rustig gebied aan de rand van Woerden.
~Energielabel: A / B
~Nieuw in de Sigma Coatings buitenlak sept 2011 !
~In een nieuwe kleur, geheel volgens kleurenspecialist. !
~Ontwerp villa: Frank Lloyd Wright.
~Typewoning: Quadrant / hoekwoning.
~Geen dorpels in de woning, brede deuren in de gehele woning.
~Ligging achterzijde: aan water en landweg te waterrijk Woerden.
~Loopafstand, groot winkelcentrum.(Jumbo-Zeeman-Restaurant.
~Loopafstand, Artsenpraktijk.
~Loopafstand, Apoteek.
~Loopafstand, Minkema-College.(3-min.)
~Loopafstand, 3 andere lagere scholen.(2 a 3 min.)
~Loopafstand, Centraal NS-station (10-min.)
~Loopafstand, Sport / voetbalvelden.(5-min.)
~Loopafstand, Wandel / fietsroute.(1-min.)
~Loopafstand, Recreatieplas / Stilteplas.( 3-min.)
~Recreatieplas is voor: zwemmen/ varen / vissen etc.
~Recreatiestrand/Surf/Zwem/Vaar-plas op 3-min afstand.
~Voor gegevens, zie hiervoor de site van gem. Woerden.
~Fietsafstand, Centrum Woerden. (8 á 9 minuten)

GEGEVENS de WONING beneden vloer;
~Inhoud totale woning: 635-mtr3
~Gehele woning voorzien van HRR+ Isolerende beglazing.

~Gehele woning is voorzien van isolatie.
~W.T.W. Installatie van Stork-Air.
~Gehele woning is voorzien van deze W.T.W. installatie.
~W.T.W. staat voor warmte terug win-installatie.
~Installatie is tevens voorzien van afzuigsysteem.
~Vloeroppervlakte beneden vloer: 100-mtr2.
~Vloeroppervlakte woonkamer: 64-mtr2. (excl.Keuken)
~Woonkamer : 9.20 x 7.10 mtr.
~Serre is met vloerverwarming: 4.3-mtr2. oppervlakte.
~Vloerverwarming over gehele 100-m2 beneden vloer !
~Plavuizen vloer over de gehele beneden vloer.
~Ruime overdekte entré bij voordeur, met buitenverlichting.
~Ruime binnen entré (hal) van 6 mtr.lang, met vloerverw.
~Meterkast in hal.(dag en nacht tarief.)
~Beneden toilet, met vloerverwarming en betegeld tot aan plafond.
~Beneden toilet met fonteintje en afzuigsysteem.
~20-min. brandwerend glas boven binnendeuren.
~Ruime inpandige berging met vloerverwarming.
~Inpandige berging is ook van buiten te bereiken.
~In de inpandige berging plaats voor 2e koelkast met vriezer.
~Tevens nog voldoende ruimte voor 4 fietsen te stallen.
~Inpandige berging is aansluiting voor was / droogmach.
~Half open keuken met inb. app.: Magnetron-vaatwasser-
~Heteluchtoven en kookgelegenheid met afzuigkap.
~In de hal bevind zich de trap naar 1e verdieping.

 
GEGEVENS van 1e VERDIEPING:
~Royale ruime entree / overloop naar slaapkamers-bad en dakterras.
~Elke slaapkamer heeft aansluiting op de WTW-installatie.
~Vloeroppervlakte 1e verdieping: 80-mtr2. + 20-mtr2. dakterras.
~Op 1e verdieping ligt een betonnen vloer.
~Op deze vloer ligt een 22 m/m dikke houten vloer.
~Op 1e verdieping: 3 zeer ruime slaapkamers:
~1 van 19mtr2 // 1 van 11mtr2. // 1 van 9mtr2.
~Alle slaapkamers voorzien van CV.
~Grootste slaapkamer geeft toegang naar dakterras.
~Dakterras (16-mtr2.) met nieuw hekwerk voor heerlijk zonnen !
~Dakterras is in juni 2012 voorzien van nieuw terras/dakbedekking.
~Groot te noemen bad en aparte doucheruimte.
~Groot ligbad vloerverwarming.
~Aparte doucheruimte met vloerverwarming.

~Wastafel met elektra in dezelfde ruimte.
~Bad / douche / wasruimte heeft aansluiting op de WTW-installatie.
~Bad en douche ruimte tot aan plafond betegeld.
~Aparte 2e toiletruimte mét vloerverwarming, aangesloten op WTW.
~Ook bij 2e toilet betegeld tot aan plafond.
~Op 1e verdieping toegangstrap naar 2e verdieping.

 
GEGEVENS van 2e VERDIEPING:
~Vloeroppervlakte 2e verdieping: 85-mtr2.
~Daar is 2 slaapkamers van te maken, is nu één ruimte.
~Deze 2e verdieping is nu 1 grote ruimte met bergruimte.
~Op 2de verdieping is sta-hoogte met schuinaflopen dak aan 1 kant.
~Op 2de verdieping CV-HR-verwarmings-combi-ketel.
~Combi-ketel is van 2000, goed onderhouden !
~Combi-ketel heeft in 2015 hele grote onderhoudsbeurt gehad.
~Was gelegenheid / wasbak met warm en koud water.
~VELUX-Klap / kantelraam.
~Een groot dakkapel mag geplaatst worden op bovenste verdieping.


GEGEVENS BUITEN:
~Totale kavel kadastraal gemeten: 300-mtr2.
~Bebouwing woning: 100-mtr2.
~Aan grond rondom de woning: 200-mtr2.
~Tuin grenst aan het Cattenbroekerdijk water(tje)
~Tuin ligt in een hoek op het Oost / Zuid / Westen.
~Totale tuinoppervlakte 180-m2..
~Hierdoor heeft u altijd de gehele dag de zon in de tuin.!
~Onderheide terras van : 14-mtr2.
~Terras met lichte kleur betegeld.
~Terras is voorzien van stopcontact aansluiting.
~Terras is voorzien van verlichting.
~Buitenterras bereikbaar via schuifpui in woonkamer.
~Nieuw Tuinhuis van 10-mtr2. geplaatst: 04-2009.
~Tuinhuis is van duurzame kwaliteit 28 m/m.
~Tuinhuis voorzien van elektra / verlichting aansluiting.
~Tuinhuis staat op betonnen plateau.
~Ruime 6 x 3 gemeten parkeerplaats op eigen grond.
~Mogelijkheid voor 2 parkeerplaats aanwezig.(nog niet aangelegd.)


BELANGSTELLING  ??
U heeft geen makelaarskosten, tenzij u zelf de makelaar meeneemt,
wel notariskosten, deze zijn ca.: € 495,= (excl. overdrachtskosten)
De 2% overdrachtskosten kan ook de notaris voor u in orde maken.


Ter informatie:

April 2004 zijn alle dakpannen, verbeterde versie, van mijn woning
vervangen, dit i.v.m. een gerechtelijke uitspraak van het G..I.W.
Deze vervanging heeft alleen bij mijn woning plaatsgevonden, andere
bewoners hebben verstek laten gaan i.v.m. geen tijd.......

Aug. 2011 is een onderhoudsvrij nieuw hekwerk op terras geplaatst.
Medio: 2018 / 2019, als alles doorgaat, komt deze geweldige woning vrij.


Even e-mailen indien u wil komen kijken en beschikt over de nodige financiën, welkom.!

 

 

 

 

Reageer nu!

Contact-informatie

( Particulier )
10 jaar actief op Tweedehands.net
Bekijk alle advertenties

Woerden
(Utrecht, Nederland)

Biedingen

Nog geen biedingen geplaatst

Opties voor deze advertentie

Advertentie van Tweedehands.net
Favorieten (0)