Type: Woningen, vrijstaand Omschrijving:

Goed onderhouden vrijstaande woonboerderij op ruim perceel van 550 m2. Voorzien van grote inpandige schuur en 2 garage’s. Bouwjaar 1920, maar inmiddels van binnen geheel gemoderniseerd met het gemak en luxe van deze tijd. Ideaal voor praktijk of bedrijf aan huis. Dubbelebewoning mogelijk met aankoop van naastgelegen perceel

Indeling: Souterrain:

-Provisiekelder.

Begane grond:

-Entree: Royale hal waaruit toegang tot riante lichte L-vormige woonkamer ( 37m2 ).

-Gesloten stijlvolle ruime woonkeuken ( 14m2 ) met alle luxe aan apparatuur; elektrische oven, magnetron, afwasmachine, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en granieten blad. Vanuit de keuken toegang tot de droge provisiekelder en bijkeuken en gang.

-Aangebouwde bijkeuken ( 13m2 ) met toegang tot de tuin.

-Tussenruimte met vloerverwarming, witgoedaansluiting, HR combiketel Valliant ( bj1990 ).

-Luxe gasten toilet met hoekfontein.

-Moderne stijlvolle badkamer, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, groot ligbad met massage-jets, vaste wastafel en designradiator en 2 grote Velux dakramen.

-Via gang toegang tot meterkast voorzien van krachtstroom en dag/nacht meter. Doorgang tot inpandige grote schuur ( 47m2 ) met smeerput en nieuwe grote mooie houten draaipoorten

-Prachtige grote tuin voorzien van grote vijverpartij, tuinhuis met gevelkachel en terras. In de tuin is een waterput geslagen voor het oppompen van helder grondwater voor beregening van tuin en het vullen van de vijver. Deze altijd groenblijvende tuin is nagenoeg onderhoudsvrij en is geheel omheind door groen waardoor privacy is gewaarborgd.

Verdieping 1:

Op de eerste verdieping is een geheel nieuwe betonvloer gestort en geheel geïsoleerd. Via de overloop toegang tot 3 royale kamers.

-1e Grote Slaapkamer van ( 17m2 ) met dakkapel en geïntegreerd rolluik.

-2e Kamer ( 13m2 ) met muurkast.

-3e Kamer ( 11m2 ) met muurkast.

-4e Kamer ( 7m2 ) met Velux dakraam, via vlizotrap toegang tot de opslagzolder.

-Extra wasruimte met zwevend toilet en wastafel. Mogelijkheid tot het maken van een extra douche.

Zolder:

-Opslagzolder die geheel geïsoleerd is. Er bestaat de mogelijkheid de bovenetage uit te breiden met 47m2 aan kamers boven het schuur gedeelte.

Bijzonderheden:

-Deze woonboerderij ligt in rustige omgeving tegen het centrum, nabij scholen en uitvalswegen. Op 5 min loopafstand van trein/busstation, en 10 min lopen van het centrum. Ook op loopafstand van het prachtige natuurgebied de IJzerenman.
Zeer goede verbinding via de ringbaan naar de autosnelweg A2 en België.

-De gehele woning is circa 6 jaar geleden grotendeels gerenoveerd en gerestaureerd met behoud van authentieke elementen. Het gehele huis is voorzien van hardhouten eikendeuren. Tevens is de riolering geheel vernieuwd.

-Mogelijkheid tot de aankoop van een bouwperceel van circa 450 m2 gelegen naast de woning.

Bouwjaar

1920

Perceelgrootte

550 m ²

Privé verkoop.

A. Linders

Keulerstraat 24

6006NH Weert

tel: 0495-530086

tonlinders@hotmail.com.