Tweedehands

Dé gratis verkoopsite gericht op particulieren

Butjadingen-Duitsland. Historische landgoedboerderij op 1,5 hectare, toerische omgeving.

Prijs: € 395.000,-

1.639 keer bekeken • Status: Actief

  • Soort woning:
  • Overige soorten
  • Woonoppervlakte:
  • 550 m²
  • Aantal kamers:
  • 12 kamers
  • Regio:
  • Duitsland
  • Bouwperiode:
  • voor 1920

een historische landgoedboerderij (Gutshof) met een karakteristieke uitstraling, als architectonisch unicum met originele authentieke elementen, waardoor behoud van de unieke nostalgische sfeer. Ligging aan een oprijlaan van circa 200 m en tevens op een idyllische plek aan het water.

 

LOCATIE: 26969 Butjadingen. Referentienr. IM-1812001.

Deelstaat: Niedersachsen   District: Ostfriesland   Landkreis: Wesermarsch

 

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Butjadingen (D)

 

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: historische landgoedboerderij (Gutshof) met unieke karakteristieke uitstraling en schitterende authentieke architectonische elementen als diverse originele ornamenten.

Ligging: aan oprijlaan van ca. 200 m, puur landelijk gelegen (Alleinlage), aan water.
Bouwjaar: ca. 1864- 1867 in Jugendstil bouwstijl.

Woonopp.: ca. 550 m2

  1. : ruim 1,5 hectare (ca. 15132 m2), ook nog ca. 0,5 hectare pachtgrond (grasland)

Buitenruimte: graspercelen, weidegrond, tuinaanleg, weids uitzicht over landerijen rondom.

Bijgebouwen: stalgebouw (ca 10x20 m) paardenstal (boxen) voor ca.6 paarden of meer boxen

Bijgebouwen: garage, carport, tuinhuis/ partyruimte met bakoven

Verwarming: cv via houtgestookte ketel (event. aanpassing van aanwezige olie-gestookte cv)

Energieausweistype: n.v.t.

Overig: op deze karakteristieke landgoedboerderij is Monumentenzorg van toepassing.

 

OMSCHRIJVING:

Puur landelijk gelegen in een oase van rust (absolute Alleinlage)- aan een oprijlaan van circa 200 m- bevindt zich deze royale historische landgoedboerderij (Gutshof) op een idyllische plek aan een water (Sieltief), welke zich op fascinerende wijze door het omliggende weidse landschap slingert. Perceelsoppervlakte ruim 1,5 hectare met de mogelijkheid voor dierenliefhebbers, om aangrenzend nog r uim 0,5 hectare grasperceel als pachtgrond te benutten. Oorspronkelijk rond 1864-1867 gebouwd in de Jugendstil bouwstijl, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast met behoud van de authentieke elementen en de nostalgische sfeer. Zo werd rond het jaar 1994- na een stormschade- het dak van het hoofdgebouw over een oppervlakte van ca. 800 m2, grootschalig gerenoveerd en opnieuw belegd met Engelse leien. Het hoofdgebouw met een lengte van ca. 60 m heeft een zeer degelijke draagconstructie van eiken gebinten en de grote inpandige schuur- en stalruimte, (ca. 470 m2) biedt voor velerlei doeleinden, nog talloze indelingsmogelijkheden. De raam- en deurkozijnen in het robuuste hoofdgebouw, zijn uitgevoerd in een fraaie ronde boogvorm met originele vensterbanken, de zogeheten Sandsteinquadern. Binnenshuis zijn in het woongedeelte, meerdere vloeren afgewerkt in marmer en alabaster (gipsmarmer). De wand- en plafondschilderingen in meerdere woon- en verblijfsruimtes, zijn deels uitgevoerd in stucwerk. Diverse historische inventarisstukken in de sfeer van (wand) decoratie, gebruiksvoorwerpen, gereedschappen, meubilair of andersoortige woninginrichting, kan eventueel ter overname aan de nieuwe eigenaar worden aangeboden.

Alhoewel dit royale multifunctionele woonobject-qua ruimte- uiteraard talloze gebruiksmogelijkheden biedt ( bijv. expositieruimte, gastenverblijf), kan deze unieke landgoedboerderij ook worden aangemerkt, als een droomlocatie voor pure natuurgenieters, als ook een ideale woonplek voor het houden van (huis) dieren, kleinvee, pony’s of paarden met reeds aanwezig meerdere paardenboxen, opslag hooi & stro en diverse inrichtingsmogelijkheden voor paarden, waarbij o.a. te denken valt aan een zandplaats (om buiten te rijden), longeerpiste, paddocks en volop weidegang.

Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en een rijhal op korte afstand.

 

INDELING:

 

Algemeen:

Royale entree- hal met historische flair, waarna binnenkomst in de centrale imposante ontvangsthal met trapopgang en een fascinerende nostalgische sfeer met karakteristieke bouwelementen, originele optiek, als ook authentieke ornamenten in wand- vloer- en plafond afwerking.

 

Het riante voorhuis met woongedeelte- verdeeld over begane grond en verdieping- beschikt over ca. 12 woon-/verblijfsruimtes, 3 keukens, 3 badkamers, bijkeuken- en bergruimtes.

 

Begane grond:

Volledig gelijkvloers wonen is uiteraard ook ruimschoots gegeven met o.a. dichte woonkeuken, 2 woonkamers, Wintergarten (serre), 4 slaapkamers, badkamer,

werkkamer/ kantoor en zo mogelijk nog talloze inpandige indelingsmogelijkheden in de robuuste gebintenschuur.

 

Verdieping:

De huidige verdiepingsindeling behelst ook nog één immense (zaal-) ruimte (met balken in zicht), welke wellicht nog nader ingedeeld kan worden voor bijv. nog eens (minimaal 4 tot 6)

extra vetrekken.

 

BIJZONDERHEDEN:

Op deze historische landgoedboerderij (Gutshof) is Monumentenzorg van toepassing en dienovereenkomstig kan er ook gebruik worden gemaakt van belastingtechnische regelingen SS7iEKSG Denkmalschutz // EU Fördermittel (Europese subsidiegelden).

 

Deze sfeervolle landgoedboerderij met een riant woonoppervlak biedt uiteraard volop mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen, als wellicht ook voor bewoning van meerdere gezinnen onder één dak of andersoortige woonvormen. Derhalve is aankoop door meerdere gezinnen / generaties wellicht ook en optie.

 

OMGEVING:

Butjadingen is een gemeente, die behoort tot de Landkreis Wesermarsch in de deelstaat Niedersachsen. De ligging van het Landkreis Wesermarsch (hoofdstad Brake) draagt het karakter van een schiereiland, welke driezijdig wordt begrensd door de Noordzee, de Weser

en de Jadeboezem. De Landkreis Wesermarsch heeft een goed voorzieningenniveau. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommododaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse (o.a. Nordenham & Brake) en bovendien bevinden zich ook de streekcentra Westerstede en Oldenburg op korte afstand, alwaar nagenoeg alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Ook is Butjadingen middels veerdiensten verbonden met de nabije regiocentra Wilhelmshaven en Bremerhaven. De gemeente Butjadingen is een overwegend agrarisch gebied en ligt als groen schiereiland aan de Jadeboezem en de Waddenzee. Vanwege de aansprekende ligging nabij een attractief kustlandschap, biedt Butjadingen een scala aan toeristische voorzieningen (o.a. campings) en recreatieve ontspanningsmogelijkheden. Het weidse landschap van de plattelandsgemeente Butjadingen biedt ook aan echte natuurliefhebbers, talrijke mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren

en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Afstand vliegveld Bremen ca. 80 km. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Groningen (NL), Winschoten (NL), Assen (NL), Leer (D) en Meppen (D). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A31, A28 en A29 richting Nederland.

Omgevingsinfo   www.gemeinde-butjadingen.de   www.landkreis-wesermarsch.de

 

INFORMATIE:

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie over kopen in Duitsland in het algemeen, of de bij ons te koop staande

panden (06-53942783). Uiteraard informeren wij U graag- direct telefonisch- op persoonlijke

wijze. Bezichtigingsafspraken uitsluitend in overleg en na tijdig telefonisch contact vooraf.

Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Zie voor actueel aanbod

WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL Koopprijs k.k. excl. 5,95 % makelaarscourtage

incl. BTW

Reageer nu!

Contact-informatie

Interhuys Makelaars ( Bedrijf )
10 jaar actief op Tweedehands.net
Bekijk alle advertenties

Nieuwe Pekela
(Groningen, Nederland)
Tel: 0597-645028
  • 1 / 10
  • 2 / 10
  • 3 / 10
  • 4 / 10
  • 5 / 10
  • 6 / 10
  • 7 / 10
  • 8 / 10
  • 9 / 10
  • 10 / 10

Opties voor deze advertentie

Advertentie van Tweedehands.net
Favorieten (0)